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Großzügiges 1-2 Familienhaus mit viel Potenzial !!!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 665 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5 % + MwSt. = 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügige zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca.180 qm. Durch die großen Fenster fällt von allen vier Seiten viel Licht ins Haus und schafft so eine sehr angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Böden und Wände sind renovierungsbedürftig und können so nach eigenem Geschmack und Belieben gestaltet werden. Bäder und Küchen sind in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.Die Fenster und Fenstertüren bestehen aus dunklen PVC - Profilen mit Isolierverglasung und wurden 1983 neu eingebaut.Die Elektroinstallation ist altersgemäß. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit Elektroboilern und die Beheizung mit Einzelöfen und zentraler Ölversorgung im Keller. Den Keller erreicht man auch praktischer Weise über einen seperaten Eingang von Aussen.
Die Gartenanlage besteht aus einer massiven Garage mit einer bis zur rückwärtigen Grundstücksgrenze angebauten Vogelvoliere die in einzelne Abschnitte unterteilt ist. Hierraus lässt sich z. B. eine fantastische überdachte Gartenlounge gestallten die zum Grillen und Entspannen einlädt.
Ein Holzpavillon thront als Blickfang in der Gartenmitte. Auch hier kann man seinen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen.
Lage
Biblis ist eine Gemeinde im Kreis Bergstraße im Süden Hessens mit knapp 9000 Einwohnern. Biblis liegt sehr idyllisch mitten im Grünen und verfügt über sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Biblis in einem ruhigen Wohngebiet mit 1-2 Familienhäusern. Bis zum Bahnhof sind es ungefähr 800 Meter und bis zur Ortsmitte etwa 1000 Meter.
Es liegt in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Ballungsräumen der Großstädte Mannheim und Frankfurt mit guter Anbindung an Autobahnen, Bundes- und Landesstraßen sowie an die Deutsche Bahn.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die 2 Vollgeschosse sind wie folgt aufgeteilt:
ERGESCHOSS:
-Küche
-Esszimmer
-Badezimmer
-Gäste WC
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Flur
-Loggia
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnungsabschlusstür zum zentralen Treppenhaus. Hier gelangt man über eine halbgewendelte Holztreppe ins Obergeschoss. Dieses ist identisch zum Erdgeschoss bis auf eine entfernte Wand zwischen Esszimmer und Wohnzimmer. Daraus ergibt sich ein sehr heller großer Wohnbereich.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können per Telefon oder auch per E-mail vereinbart werden .