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großzügiges 1-2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Rentrisch 1

Preis: 185.000,00
Region: St. Ingbert, Saarland
Anzeige vom: 30 Juni, 9:37
Aufrufe: 3
ID: 549R37d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 525 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Altersgemäß sehr gepflegtes 1- 2 Familienhaus als Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage des St. Ingberter Stadtteils Rentrisch. Der von schönen Wäldern umgebene Ortsteil zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl zur St. Ingberter City als auch Richtung Saarbrücken oder Universität aus; der Autobahnanschluss zur A6 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Halbhöhenlage mit schöner Sicht über das Tal; der Wald mit seinen schönen Spazierwegen beginnt gleich hinter den Häuser der Nachbarschaft. Der Garten ist nach Südwesten orientiert und bietet (speziell) am Nachmittag beste Besonnung.

Das Anfang der 60er Jahre sehr solide erbaute Haus präsentiert sich mit sehr guter Bausub-stanz. 1980 wurde im Zuge des Ausbaus des Speichers das Dach komplett erneuert; die Heizung (Ölzentralheizung) folgte Ende der 90er Jahre, ebenso wie der Austausch einiger Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung). Weitere Renovierungsarbeiten sind aber erforderlich.
Die Aufteilung der Wohnfläche lässt unterschiedliche Nutzung zu: entweder als Generationenhaus, als klassisches Einfamilienhaus für die große Familie oder auch als Anlageobjekt.

Aufteilung:
EG:Diele, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
OG:Diele, 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG:2 Zimmer, Speicherbereich

Das Haus ist komplett unterkellert; eine Garage ist im Keller integriert.

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