Großzügiges 1 - 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage!

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 800 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses 1 - 2 Familienhaus verteilt sich auf insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie ins Obergeschoss und auch ins Erdgeschoss. Beide Wohnbereiche haben einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Hier befinden sich die Küche und ein Tageslichtbad sowie der Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich überzeugt durch einen praktischen Schnitt. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 105 m² und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die großzügige Dachterrasse bildet das Zentrum dieser Wohneinheit. Beide Wohnungen würden sich gut zu einem großen Einfamilienhaus umfunktionieren lassen. Das Kellergeschoss lässt sich über eine Treppe im Eingangsbereich betreten. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume, die in der Vergangenheit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt wurden. Zudem befinden sich hier ein Bad mit Dusche, ein sehr großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten sowie 2 Kellerräume. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus gehört ebenfalls zum Angebot.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbäder
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Teilweise elektrische Rollläden
- Doppelgarage
- Hobbyraum

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Laubach, nahe dem Schwimmbad. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 10 PKW Minuten. Ein Bahnhof befindet sich im Ort.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen