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Großzügiges 1 - 2 Familienhaus in Nierstein-Schwabsburg

Preis: 199.000,00

Region: Nierstein, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 3 Februar, 13:10

ID: oyRZeqwy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bestand ursprünglich aus 2 Häusern, die in der Folge zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Daraus resultiert die heutige zur Verfügung stehende Wohnfläche von ca. 210 qm, die sich auf 7 Zimmer, 2 Bäder und Küche verteilen. Im Objekt selbst wurden - insbesondere in den letzten 18 Jahren - umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit des Gebäudes nachhaltig gesteigert haben. Der vorhandene Renovierungsbedarf - nach Auszug der bisherigen Mieter - kann mit überschaubarem Aufwand bewältigt werden. Ein zweites Bad wurde eingebaut, muss aber durch Restarbeiten zum Abschluss gebracht werden.
Das Dachstudio ist bereits ausgebaut, kann aber auch noch um einen weiteren Wohnraum - der zum Ausbau vorbereitet ist - ergänzt werden.

Das Haus wude zwischenzeitlich freigestellt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die monatlichen Mieteinahmen betrugen 900,00 Euro (Kaltmiete). Für einen möglichen Kapitalanlager eine interessante Alternative. Mehr Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Anruf genügt.

Ausstattungsbeschreibung

4 Schlafzimmer + Option auf ein weiteres Zimmer im DG

Küche sowie 2 weitere Räume im EG

ausgebautes Dachstudio ( Wohnzimmer) mit Zugang zur Terrasse 2009

2 Bäder

Gastherme von 2009

komplett erneuertes Dach 2002

Kunststofffenster

Wasserleitungen und Elektroinstallation von 1997

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Nierstein-Schwabsburg. In wenigen Minuten erreicht man sowohl Nierstein als auch die Nachbargemeinde Mommenheim. Über eine regelmäßig verkehrende Buslinie sind beide miteinander verbunden. Lebensmittelmärkte, Schulen, Ärzte, Banken u.v.m. sind in Nierstein vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Weitere Angebote finden Sie unter www.Bieler-Diehm.de

Für unsere Kunden suchen wir ständig Häuser und Hofreiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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