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Großzügiger Winkelbungalow in Sande 3

Preis: 355.000,00
Region: Sande, Niedersachsen
Anzeige vom: 24 September, 5:22
Aufrufe: 2
ID: kyPq9XL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2000 m²

Parkett, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses bemerkenswerte Wohnhaus wurde 1978 individuell geplant und sehr solide erbaut. Eine gelungene Raumaufteilung sowie viel Lichteinfall im Wohnbereich bilden die Basis für eine angenehme Wohnatmosphäre. Etwa 210 m² ebenerdige Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Windfang mit Gäste-WC
Kaminzimmer mit Terrassenzugang
repräsentatives Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang
Esszimmer
Küche
Schlaftrakt mit 3 Zimmern
Vollbad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC

Nebenräume:
Kellergeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche wie: HWR, Abstellraum, Heizungsraum, 1 vorbereiteter Saunaraum
großer Bodenraum, teilweise ausbaufähig

Nebengebäude:
Doppelgarage mit Sektionaltor

Ausstattungsbeschreibung Echtholzparkett in allen Räumlichkeiten, Bodenfliesen (Marmor) in Bad und WC
neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Elektroinstallation erneuert, zusätzliche Dämmung der Geschossdecke, frostsicher geflieste Terrasse, teilweise erneuerte Fenster mit Rollläden (elektrisch)
Kamin mit neuem Einsatz, mit verschiedenen Brennstoffen befeuerbar,  u. Warmluftversorgung zum Wohnzimmer

Dieses Objekt kann auch gemietet werden

Lage

Das nicht einsehbare Doppelgrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung (Sackgasse), umfasst ca. 2.000 m², ist SÜD-WESTLICH ausgerichtet und verfügt über eine extra Zuwegung zur Nachbarstrasse, über die der Garten auch von hinten erreichbar ist.

Das Gartengrundstück bietet die Option, gegenenfalls ca. 1.000 m² Bauland abzutrennen und stellt somit bei einem Bodenrichtwert von 70,-- €/m², eine stille Reserve von derzeit ca. 70.000,-- € dar. In Zeiten der Nullzinspolitik bei steigenden Baulandpreisen eine sichere Kapitalanlage mit dem Nutzwert eines schönen Gartens am Haus.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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