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Großzügiger Walmdachbungalow mit Doppelgarage in Sackgassenlage von Heist 1
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 196.9 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 824 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 6.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196.9 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen großen, freistehenden und voll unterkellerten Walmdachbungalow aus dem Jahre 1977. Ein Einfamilienhaus für gehobene Wohnansprüche. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer. Die Wohnfläche des Objektes beläuft sich auf ca. 200 m². Zusätzlich stehen im Keller weitere ca. 102 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Zwei Bäder, ein Wannen- sowie ein Vollbad, zwei Gäste-WCs sowie eine neuwertige Markeneinbauküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das geräumige Schwimmbad mit einer Größe von ca. 70 m² lädt zum verweilen ein und bietet einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Ein großes Schwimmbecken (8m x 4m x 1,80m) mit Gegenstromanlage ausgestattet und eine separate Dusche runden dieses Bereich ab. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren sowie ein XXL-Carport (8m-Länge) verschaffen zusätzlichen Stauraum.
Über eine geräumige Diele mit Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Essbereich mit offener Einbauküche. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Ein geschlossener Kamin sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie eine weitere Diele, ein Gäste-WC und ein Wannenbad. Drei Schlaf- oder Kinderzimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer, mit Balkon, verfügt über ein Badezimmer en Suite.
Im Keller befinden sich sechs weitere Räume. Ein geräumiger Hobbyraum mit Bar und Tresen bietet das passende Ambiente für Feste jeglicher Art.
Das Kellergeschoss verfügt über eine Kelleraußentreppe.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2006. Des Weiteren wird die zentrale Wasserbereitung durch eine Solaranlage unterstützt.
Ausstattungsbeschreibung
- Großzügiger, zeitgemäßer Grundriss
- Doppelgarage mit elektr. Toren
- Großes Carport
- Vollkeller
- zusätzliche Abstellflächen
- gepflegter Gesamtzustand
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Balkon
- Sonnige Terrasse
- Außenrolläden
- Gäste-WC
- 2 Badezimmer
- Pflegeleichtes Grundstück
- Außenrolläden
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Privatstraße (Sackgasse) in Ortsrandlage von Heist. Der DRK- u.Waldkindergarten, die erweiterte Grundschule, die neue Sporthalle und der Sportplatz, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, das Seniorenheim und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung nach Elmshorn, Uetersen und Wedel ist durch eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten gewährleistet. Die Gemeinschaftsschule in Moorrege ist ca. 2,5 km entfernt und das Ludwig-Meyn-Gymnasium in Uetersen ca. 6 km im Winter fährt ein Schulbus.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde vor dem Zeitpunkt der zahlreichen energetischen Sanierungsmaßnahmen erstellt.
Modernisierungsmaßnahmen:
- Zwischensparrendämmung (2006)
- Sämtliche Fenster erneuert (2006)
- Gas-Brennwerttherme installiert (2006)
- Elektrische Tore für Garage (2011)
- Carport m. Geräteschuppen (2015)
- Pflasterarbeiten (2012)
- Terrasse erneuert (2012)
- Gartentor elektrisch (2012)
- Elektr. Abdeckung für das Schwimmbad (2013)
- Belüftungsanlage des Schwimmbades (2013)
- Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert (2013)
- Alle Dachgauben mit Schiefer eingedeckt (2013)
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert