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Großzügiger Walmdachbungalow in bester Südhanglage!
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 262 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2160 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 262 m²
Grundstück: ca. 2160 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In bester Südhanglage von Lauenau befindet sich dieser Walmdachbungalow auf einem noch zu vermessenden Grundstück von ca 2160 m². Gepflegt, aber sanierungsbedürftig, spiegelt Ihnen dieser Bau in seiner Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² die Lebensqualität der 60-70iger Jahre wieder. Mit ca 80 m² überdachten Terrassenflächen, einem begehbaren Dachboden und einer Nutzfläche von ca 70 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine große Familie. Durch die Hanglage bedingt liegt das Haus wie eingebettet. Sie betreten das Haus am Hang im Erdgeschoss. Hier finden Sie eine große Garderobe mit anschließendem GästeWC. Über einen großen repräsentative Eingangsbereich erreichen Sie die Wohnbereiche des Hauses. In U-Form aufgeteilt befinden sich hier ein ca 70 m² großer offener Wohn-, Arbeits- und Essbereich, der zur Geselligkeit einlädt. Sie können von hier aus die ca 80 m² Terrassenflächen, sowie den großen Garten betreten Die große Küche ist vom Esszimmer , wie auch vom Entrée zu erreichen. Vom Wohnbereich betreten Sie auch den Elterntrakt mit einem großen, ca 30m² Schlafbereich mit Ankleide, Bad und getrenntem WC. Die Erdgeschossebene hat eine Fläche von ca 140 m². Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie über eine Treppe das Gartengeschoss. Hier befindet sich der Kindertrakt mit 4 Kinderzimmern , einem Bad mit getrennter Toilette und einer großen offenen Diele, die ehemals als Spielbereich für die Kinder gedacht war. Von hier aus gelangen Sie auf eine der Terrassen. Daran anschließend befindet sich der große Garten. Vielleicht haben Sie Lust, dieses Haus zu neuem Leben zu erwecken. Es ist viel zu tun, aber es lohnt sich.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Öl
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Haus liegt in sehr guter Lage von Lauenau im Kreis Schaumburg. Lauenau ist ein aufstrebenden Ort zwischen Deister und Süntel. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Rodenberg und Bad Nenndorf. Der Flecken Lauenau liegt im Deister-Süntel-Tal am Höhenzug Deister, südwestlich von Hannover. Diese Lage bildet als Ausläufer des Weserberglandes den Übergang zur norddeutschen Tiefebene. Die Weser und der Mittellandkanal verlaufen jeweils in etwa 15 km Entfernung. Mit der Bundesstraße 442 und der Autobahn A2 (Anschlussstelle Lauenau) gibt es günstige Verbindungen nach Hameln und Hannover. Entfernungen jeweils 30 km. Die Rodenberger Aue und der Mühlenbach durchfließen den Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Der im Exposé angegebene Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen