Großzügiger und top gepflegter Bungalow mit vielseitigen Möglichkeiten für Senioren und junge Familien!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 735 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 735 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der 1995 in massiver Verblenderbauweise errichtete Bungalow überrascht durch sein hervorragendes Platzangebot. Ob für Senioren oder für die junge Familie, hier findet jeder seine Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer bietet ihnen einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die ca. 18 m² großes Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und dem Heizungsraum. Hier wurde im Jahr 2007 die Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung installiert. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
Über die Buchenholztreppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss, Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Durch das errichten eines Windfangs in der Diele im Erdgeschoss ist eine Trennung in 2 Wohneinheiten möglich. Somit können Sie die Dachgeschosswohnung als Ferienwohnung oder dauerhaft vermieten.

Bei diesem attraktiven Angebot handelt sich um ein Festpreisangebot.
Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage (www.immo-scholz.de) in der Rubrik Video Galerie.

Ausstattungsbeschreibung

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Freistehende Buche-Massivholztreppe
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Bodenbeläge im Erdgeschoss, Fliesen
- Bodenbelag im Schlafzimmer im Erdgeschoss, Korkfliesen
- Gas Brennwerttherme mit Solarunterstützung für Brauchwasser
- Garage für Ihren PKW
- Garten Süd-Ausrichtung
- Teilüberdachte Terrasse
- 2 Gartenhäuschen

Lage

Das kaum einsehbare Grundstück befindet sich in Sackgassenlage in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, die in den 1990 Jahren in Elisabtehfehn, Dreibrücken entstand und mit Einfamilienhäusern bebaut wurde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen Supermarkt befinden sich in 900 Meter Entfernung. Im 3 Km entfernten Barßel finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnanbindung A 28 in Richtungen Leer und Westerstede/Oldenburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Der 3 Km entfernte Baßeler Hafen ist ein Paradies für Angler und Wassersportler. Die Deutsche Fehnroute lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Erkunden Sie die reizvolle Landschaft entlang den vielen Wasserläufen, z.B. den Elisabethfehn-Kanal, als einziger noch voll schiffbarer Fehnkanal Deutschlands.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, bitten wir um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer E-Mail Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben. So können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit, der zur Verfügung gestellten Informationen keine Haftung übernehmen. Maßangaben sind vor Ort zu prüfen. Das Angebot erfolgt freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. der gesetzl. MwSt,) des Kaufpreises und ist, zzgl. der Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu zahlen.
Die Vermittlungsprovision ist mit dem notariellen Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an Scholz Immobilien zu zahlen.

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen