großzügiger Neubau, 10 Min zur Uni, zentral gelegen 1

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Kamin, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 1.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der variabele Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als WG mit bis zu 5 Schlafzimmern, als auch großzügiges Wohnen mit 3 Schlafzimmern und großem Wohn-Essbereich.

Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos in Ihr neues Zuhause. (Zum Hof Hochpaterre/zum Garten ebenerdig)

Auf den großen Süd-West Balkon scheint bis spät die Sonne - Naturholzboden strahlt natürliche Behaglichkeit aus und lässt Sie das Leben im Freien genießen

Große bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht herein

Parkettböden, Fußbodenheizung und wertige Fliesen betonen die Behaglichkeit

mit dem Rad ohne Steigung nur 10 Minuten ins Zentrum, zur neuen Unibibliothek oder Elisabethkirche

Die frischen Brötchen vom Bäcker gleich um die Ecke
Bank, Frisör in unmittelbarer Nähe
Zum Bus nur 2 Minuten zu Fuß
Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten für nahezu alles innerhalb von 12 Gehminuten

Gleich vor der Haustür laden die Lahn-Auen zum Spazieren und Joggen ein
Auf den Wiesen stehen nur 100 m weg die Pferde

Lage

In die Stadt und zur neuen Universitätsbibliothek sind es nur ca. 10 Fahrradminuten
Die kleinen, nur von Anwohnern befahrenen Straßen und die Wege zur und an der Lahn sind ein Eldorado für Kinder.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind nur 500m entfernt, die Grundschule nur 150m weiter, selbst Gymnasien können gut zu Fuß oder per Rad erreicht werden.
Eine Tennis- sowie eine Reitanlage befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Sommer lädt die Lahn zum baden ein.
Bus 200 m

Sonstige Angaben

Ausstattung

- Aufzug
- großer Balkon
- lichtdurchflutetet Räume
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollos
- Parkett
- große Fließen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung dezentral
- Solarthermie
- Türsprechanlage mit Video
- Smart Home Ready
- hochwertige Elektroaussattung
- Netzwerk-Verkabelung zu allen TV-Anschlüssen
- Schornstein für den Anschluss eines Kaminofen
- Garage, Carport &/od. Stellplatz (optional)

Ausstattung noch zu beeinflussen

Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen