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großzügiger Neubau, 10 Min zur Uni, zentral gelegen
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4,5
Lift, Kamin, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 1.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der variabele Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als WG mit bis zu 5 Schlafzimmern, als auch großzügiges Wohnen mit 3 Schlafzimmern und großem Wohn-Essbereich.
Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos in Ihr neues Zuhause. (Zum Hof Hochpaterre/zum Garten ebenerdig)
Auf den großen Süd-West Balkon scheint bis spät die Sonne - Naturholzboden strahlt natürliche Behaglichkeit aus und lässt Sie das Leben im Freien genießen
Große bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht herein
Parkettböden, Fußbodenheizung und wertige Fliesen betonen die Behaglichkeit
mit dem Rad ohne Steigung nur 10 Minuten ins Zentrum, zur neuen Unibibliothek oder Elisabethkirche
Die frischen Brötchen vom Bäcker gleich um die Ecke
Bank, Frisör in unmittelbarer Nähe
Zum Bus nur 2 Minuten zu Fuß
Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten für nahezu alles innerhalb von 12 Gehminuten
Gleich vor der Haustür laden die Lahn-Auen zum Spazieren und Joggen ein
Auf den Wiesen stehen nur 100 m weg die Pferde
Lage
In die Stadt und zur neuen Universitätsbibliothek sind es nur ca. 10 Fahrradminuten
Die kleinen, nur von Anwohnern befahrenen Straßen und die Wege zur und an der Lahn sind ein Eldorado für Kinder.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind nur 500m entfernt, die Grundschule nur 150m weiter, selbst Gymnasien können gut zu Fuß oder per Rad erreicht werden.
Eine Tennis- sowie eine Reitanlage befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Sommer lädt die Lahn zum baden ein.
Bus 200 m
Sonstige Angaben
Ausstattung
- Aufzug
- großer Balkon
- lichtdurchflutetet Räume
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrische Rollos
- Parkett
- große Fließen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung dezentral
- Solarthermie
- Türsprechanlage mit Video
- Smart Home Ready
- hochwertige Elektroaussattung
- Netzwerk-Verkabelung zu allen TV-Anschlüssen
- Schornstein für den Anschluss eines Kaminofen
- Garage, Carport &/od. Stellplatz (optional)
Ausstattung noch zu beeinflussen
Stichworte:
Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen