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großzügiger Bürotrakt individuell Nutzbar
Kaltmiete: € 2.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 205 m²
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00
Mieterprovision: 2,38 MM
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 205 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Über ein helles Treppenhaus erreichen sie diesen Bürotrakt mit seinen 6 Büroräumen im 1 OG. Die Bürogrößen sind so bemessen das 1-2 Schreibtische problemlos Platz finden in den größeren Büros (2OG) auch mehr. 2 Büroräume sind durch eine Glaswand mit einander Verbunden, weitere durch Verbindungstüren. In dieser Etage gibt es zudem eine Archiv bzw., Werk oder Personalraum, einen Abstellbereich und die Sanitären Anlagen für Damen und Herren und in der 2 Etage befinden sich weitere 3 großzügige helle Büroräume.
Derzeit liegt in sämtlichen Büros grauer Teppichboden dieser kann vom Mieter nach seinem Ermessen ausgetauscht werden.
Am Treppenhauseingang befindet sich eine praktische Nische für eine Pantryküche.
Die Büroräume sind mit einer Gasheizung beheizbar ,sind gedämmt und mit Thermoverglasung ausgestattet. Die Wände sind teilweise veränderbar so dass die Räumgrößen nach Bedarf verändert werden können.In den Büros befinden sich zudem Klimaanlagen die auch im Sommer ein angenehmes Arbeitsumfeld garantieren.
Der Dachboden ist ideal als Archivraum (zusätzliche 74 m²)verwendbar und über eine Einzug Treppe zu betreten.
Im Außenbereich stehen Parkflächen nach Absprache zur Verfügung.
Zur Sicherheit ist das Grundstück komplett eingezäunt und mit einem Rolltor am Eingang zu schließen.
Ausstattungsbeschreibung
9 Büroräume
Empfangsraum
Personalraum
Klimaanlagen
Sanitäre Anlagen für Damen und Herren
Archivräume
Werkräume
Außen Stellplätze
Rundum eingezäunt
Gasheizung
Starkstrom
u.v.m
Lage
Diese gut nutzbaren Büroräume befindet sich in einem gut frequentierten Industriegebiet in Korschenbroich. Dort sind Klein und Mitteständische Produktion ndash;und Handwerksbetriebe angesiedelt. Korschenbroich verfügt über ca. 35.000 Einwohnern und ist umgeben von den direkten Großstädten Neuss, Mönchengladbach,Grevenbroich, in ca. 20-30 Minuten erreicht man Düsseldorf, Krefeld, Viersen. Köln, Aachen und Venlo sind ebenfalls nur etwa 45 Minuten entfernt.
Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 ist eine gute Erreichbarkeit auch für LKWs gegeben. Der Flughafen Düsseldorf ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Bushaltestellen sind direkt im Industriegebiet und Bahnverbindungen (S-Bahn)in der angrenzenden Stadt Korschenbroich .
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können !!!
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Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:[email protected]
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; [email protected]; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet