Großzügiger Bungalow im Maschener Ortskern

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber nach Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 170.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieser verklinkerte Bungalow wurde Ende 1970 in Holzständerbauweise von Firma Okal errichtet und schon Anfang 1972 durch einen konventionellen Anbau erweitert. Die Maßnahmen dienten der Erweiterung des Wohnzimmers, eines ca. 16 m² großen Büros und des Hauswirtschaftsraums, der von innen und von außen zu begehen ist. Durch die identische Klinkerfassade beider Teile, entstand ein harmonisches Gesamtbild.

Im Hauswirtschaftsraum befinden sich, neben dem Waschmaschinenanschluß, eine Dusche mit Waschbecken, die Gas-Heizung sowie der Zugang zum Dachboden. Dieser Dachboden wurde bereits umfangreich gedämmt und ist mit einem großen Giebelfenster in Richtung Süden ausgestattet. Hier bietet sich mögliche Ausbaureserve.

Vom Wohnzimmer aus sowie aus dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Auf dem ca. 800 m² großen Grundstück befinden sich, neben dem Bungalow, noch eine Beton-Fertigarage mit Abstellraum und ein Carport. Die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein und ist mit einer breiten Markise versehen.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca 160 m², verteilt auf vier Wohnräume, eine weiße Vollholzküche mit Durchreiche, Gäste WC, Abstellraum und ein hell gefliestes Vollbad. Der ca. 60 m² große Wohn-/Essbereich ist durch eine Abstufung und den offenen Kamin architektonisch unterteilt. Fenster und Terrassentür im Wohnraum verfügen über manuell zu betreibende Außenrollläden. Das Bad ist hell gefliest und u.a. mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper versehen.

Die Wohnräume sind gut belichtet und mit Auslegeware versehen. Im Flur liegt Parkett. Im Bad, Gäste-WC und in der Küche sind Holzdesignboden. Die Gaszentralheizungsanlage der Marke Rotex ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht und wurde 2004 installiert.

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Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig.

Lage

Im grünen Seevetal, im Ortskern von Maschen, befindet sich dieser Bungalow. Die Immobilie liegt in mitten einer gewachsenen Nachbarschaft.
Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Apotheken. Kitas und Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Der nächste Bäcker ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.seevetal.de.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHEGESETZ

gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1