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Großzügiger Architekten-Bungalow in grüner ruhiger Lage
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 662 m²
Garten/-mitbenutzung, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 662 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einer ruhigen hinteren Lage befindet sich dieser sehr schöne, fast freistehende Bungalow in einer rundum grünen Umgebung.
Der Bungalow hat ca. 160 qm Wohnfläche auf einer Ebene mit einem perfekten Grundriss. Das Grundstück bemisst sich auf über 660 qm. Das Untergeschoss verfügt über die Möglichkeit einer "Einliegerwohnung" (mit eigenem Zugang) und kann daher individuell komplett selber z.B. als Büro, für die Kinder oder anderweitig genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist zum Esszimmer hin offen Die große Terrassenfläche ist praktisch uneinsehbar und bietet Zugang zum weitläufigen Garten und dem Swimming-Pool (50 cbm). Vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern gibt es einen direkten Zugang zum Terrassenbereich.
Im hinteren Garten-Bereich liegt eine weitere eingewachsene Sonnenterrasse.
Über eine Treppe vom Garten erreicht man einen Abstellraum und hat Zugang zur großen Waschküche und dem Kellerbereich. Dieser umfasst den Heizungsraum mit einer angrenzenden Werkstatt und einen sehr großen trockenen Keller-/Lagerraum.
Weiterhin gibt es einen Hobbykeller/Arbeits-/Schlafraum mit Tageslicht (und perfekt integriertem Einbauschrank).
Die optionale Einliegerwohnung im Souterrain hat einen eigenen Eingang mit Vorraum (Garderobe) und besteht aus einem großen Wohn-/Bürobereich (ca. 30 qm), einem eigenen Bad und separatem Arbeits-/Schlafzimmer. Dieser Bereich lässt sich auch gut vom Haus separieren (mit Abschluss zum Keller).
Eine Garage ist im Kaufpreis mit enthalten (autom. Garagentor).
Das gesamte Haus und der Garten befinden sich in einem gepflegten guten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Darmstadt-Alt-Kranichstein und überzeugt mit seiner ruhigen besonderen Lage in zweiter Reihe.
Alt-Kranichstein liegt direkt am Kranichsteiner Forst. Vom Bungalow ist man in wenigen Minuten mitten in einem herrlichen Wald, der sich bis Langen und Rossdorf erstreckt. Dort kann man Wandern, Joggen und Walken.
Beste Verbindungen: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 5 ist in wenigen Minuten zu Fuss erreicht und man hat beste Anbindungen nach Darmstadt City und Umgebung. Kaum weiter entfernt ist der Bahnhof mit Verbindungen unter anderem nach Darmstadt HBF.
Das traumhafte "Jagdschloss Kranichstein" mit idyllischem See, einem Hotelrestaurant mit bester Küche und im Sommer einer Kaffee-Besucherterrasse, liegt nur einen Spaziergang entfernt. Mit dem Fahrrad ist man auch recht schnell im schönen Naherholungsgebiet "Oberwaldhaus", wo man am "Steinbrücker Teich" seine Freizeit genießen, Tret- und Ruderboot fahren und auch Minigolfen kann. Zu Fuss erreichbar, sozusagen direkt um die Ecke, liegt das Arheilger-Mühlchen, das im Sommer mit einem schönen Naturbadesee lockt. Gleich dahinter befindet sich das SGA-Sportzentrum mit vielen interessanten Sportangeboten, Restaurant und Minigolfplatz daneben.
Gute und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken gibt es - nicht weit entfernt - in Neu-Kranichstein (mit zwei kleinen Einkaufszentren) und in Arheilgen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email mit Ihren aussagekräftigen Kontaktdaten (Name, Telefon und Emailadresse). Wir melden uns dann so bald wie möglich bei Ihnen.
Verkauf von Privat!
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen