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Großzügige zentrumsnahe Industriefläche mit Bahnanschluss!
Preis: € 649.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 750 m²
Kostenübersicht
Preis: € 649.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Großzügige Industriefläche im zentrumsnahen Industriegebiet für handelndes und produzierendes Gewerbe mit eigenem Bahnanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um ein zentrumsnahes Industriegebiet für handelndes als auch produzierendes Gewerbe. Das Gelände ist größtenteils gepflastert oder betoniert und eingezäunt.
Die Industriefläche ist von 3 Straßen befahrbar und verfügt zusätzlich über einen Gleißanschluss mit eigener Weiche.
Auf dem Gelände befindet sich derzeit eine 450m² große Werkstatthalle mit 2 großen Laderampen mit einer Freifläche angeschlossen an einen Ölabscheider! Die Halle beinhaltet zusätzlich Sozial-, Lager- und Büroräume sowie eine Dusche und ein WC. Davon sind ca. 250m² beheizt.
Desweiteren gibt es eine 300m² große Lagerhalle mit integriertem Verkaufsraum.
Alle Hallen sind beidseitig mit elektrischen Roll- bzw. Sektionaltoren ausgestattet. In einen der Hallen wurde 2010 eine neue Lackierkabine nach neustem Standard installiert.
In dem Bürogebäude mit ca. 350 m² befindet sich im Obergeschoss eine großzügige Betreiberwohnung mit 5 Zimmern. Im ehemalige Bürotrakt im Erdgeschoss ist zusätzlich weitere einer Wohnung mit 3 Zimmer integriert. Zusätzlich stehen 3 Garagen im Nebengebäude zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es noch mehrere kleine Lagerhallen.
Auf dem Gelände befindet sich derzeit eine Autoverwertung mit Kfz-Werkstatt und ein Autowrackplatz!
Das Gelände hat teilweise eine ältere Plangenehmigung und Größtenteils eine Genehmigung nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG). Zusätzlich liegt ein Bodengutachten vor.
Das Gelände wird sozusagen Besenrein übergeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Gewerbegebiet rund um die Güterstraße in Wilhelmshaven zeichnet sich gleichermaßen durch eine stadtnahe Lage und eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz aus und bietet daher ideale Voraussetzungen zur Ansiedlung von Unternehmen.
2,8 km bis zum Hauptbahnhof, 3,8 km zum Jade Weser Airport, 9,3 km zum Jade Weser Port und 4 km zur Autobahn A29. Quasi 2 Ampeln bis München!
In der Nachbarschaft befinden sich Unternehmen wie Würth, Krapp, Zahn Metallbau, Baumärkte, Autohäuser sowie Aldi und Lidl. Zu Grove Kranbau sind es 1,9 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 23600,00 m², Wohnfläche: 150,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 4.00