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Großzügige Wohnung über zwei Ebenen mit Garten und Süd-Balkon 1

Preis: 495,00
Region: Bremen, Bremen
Anzeige vom: 28 August, 1:45
Aufrufe: 2
ID: 2y7DRJ84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 495,00

Wohnfläche: ca. 90.91 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 495,00    

Warmmiete: € 745,00

    Nebenkosten: € 250,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90.91 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 168.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

*Für diese Immobilie ist eine virtuelle Besichtigung verfügbar: http://www.immobilien-hb.de/Immobilien-Angebote-Virtuelle-Besichtigung.html*

Das 1971 als Architektenhaus errichtete und mit großzügigen Balkonen und Fensterflächen ausgestattete Reihenendhaus liegt dem Eigentümer am Herzen: Das ehemalige Einfamilienhaus wurde 2005 in zwei Wohnungen und eine Büroeinheit aufgeteilt. Regelmäßige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäße Wohnqualität.

Mit ihrer Aufteilung ist diese Wohnung ideal für zwei bis drei Personen: Betreten wird das Haus über das Erdgeschoss an der Westseite. Eine Treppe mit Holzstufen führt Sie in das Dachgeschoss.
Auf rund 91 qm Wohnfläche finden Sie eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein erstes geräumiges Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und das Tageslichtbad. Die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit ohne die Raumdimensionen merklich einzuschränken. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in die Dachspitze (ausgebauter Spitzboden). Die Galerie bietet Platz für einen hellen Arbeitsbereich (halbes Zimmer). Das dritte Zimmer bzw. das zweite Schlafzimmer ermöglicht den Blick auf freigelegtes Sichtgebälk. Durch die Dachflächenfenster haben Sie einen tollen Blick über Bremen Nord bis hin zum Wasserturm.

Der rückwärtige Garten kann von allen Parteien gemeinschaftlich genutzt werden. Dieser wird regelmäßig gepflegt und ist mit Beeten und Rasenflächen angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- helle und geräumige Wohnung, großzügige Raumgrößen
- Einbauküche mit umlaufender Arbeitsplatte, Unter-/Oberschränke mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Herd, Kühl-/Gefrierkombination
- versiegelter Parkettboden auf der unteren Etage, Küche und Bad gefliest, ökologischer Linoleumbodenbelag im Spitzboden
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Bidet und Waschtisch (1990er)
- separates (Gäste-)WC
- Essplatz integriert im Wohnzimmer
- Süd-Balkon mit Doppelflügeltür und Markise
- zwei geräumige Schlafräume
- Arbeitsplatz im Galeriebereich
- Sichtgebälk im Spitzboden
- eigener Kellerraum (ca. 7 qm Nutzfläche) mit Regalmöglichkeit, Steckdose auf den wohnungsspezifischen Stromzähler vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum, Wäschespinne im Garten
- gemeinschaftliche Gartenmitbenutzung
- neue Dachflächenfenster aus 2015 mit integrierten Verschattungsrollos und abschließbaren Fenstergriffen
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Kabelfernsehen (bereits in den Nebenkosten enthalten)

Mietpreis & Kosten
mtl. Grundmiete: 495 EUR
mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 250,00
In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser/Abwasser, Heizung, Grundsteuer, Versicherung, Treppenhausreinigung und -Strom, Gartenpflege, Kabel-TV und die Müllentsorgung enthalten. Separat zu zahlen sind lediglich die Kosten für Wohnungsstrom sowie Telefon und Internet.

Lage

Der Stadtteil Rönnebeck liegt im Bremer Norden zwischen Blumenthal und Farge. Mit den in der nahen Umgebung angesiedelten Geschäften und der guten Verkehrsanbindung ist dieser Stadtteil eine gute Wahl. Das Drei-Parteienhaus liegt in einer Sackgasse, die für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Vegesack oder auch zum Hauptbahnhof ist prima. Die Bushaltestelle und die Haltestelle der Nordwest-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto geht es ebenso zügig auf die A270 und dann über die A27 in die Bremer Innenstadt. Im fahrradfähigen Umkreis finden Sie alles, was zum täglichen Leben dazugehört: Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Drogerie & Co.), Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote.

Sonstige Angaben

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Danach nehme ich Kontakt mit Ihnen auf. Das Exposé können Sie schließlich über eine pdf-Link herunterladen. Diese Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Insofern bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

Für diese Wohnung ist eine virtuelle Besichtigung verfügbar: http://www.immobilien-hb.de/Immobilien-Angebote-Virtuelle-Besichtigung.html

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,42 m², Kellerfläche: 7,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

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