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Großzügige Wohnung nahe der International School of Düsseldorf!
Kaltmiete: € 1.440,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.440,00Warmmiete: € 1.840,00
Nebenkosten: € 350,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.32 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Strahlen der Abendsonne fallen durch die großen Fenster des geräumigen Wohnzimmers, werden von der gegenüber liegenden Wand reflektiert und tauchen den ganzen Raum in einen warmen, goldenen Glanz. Der Blick geht raus, über den mehr als 15 m² großen Westbalkon auf grüne Wiesen und im Wind schwingende Baumkronen. Hier können Sie nicht nur Ihren Feierabend in Ruhe genießen.
Das Zentrum Ihres neuen Zuhauses bietet Platz für die ganze Familie, gesellige Abende mit Freunden und zum Relaxen nach einem anstrengenden Tag. Esstisch, Couchgarnitur und Schränke können hier problemlos untergebracht werden. Das direkt anschließende Gäste-WC und die moderne Küche ergänzen den öffentlichen Bereich Ihrer Wohnung.
Privat abgetrennt vom Wohnbereich liegen die Schlafräume. Ideal, wenn Sie Gäste haben und die Kinder bereits schlafen oder Sie sich ein wenig zurückziehen möchten.
Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer (ca. 17, 12 und 20m²) bieten Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Bad ist klassisch Weiß gehalten mit einem terrakottafarbigen Fliesenboden. Das große Fenster lässt viel Tageslicht in dem Raum.
Das i-Tüpfelchen dieses Bereiches der Wohnung ist sicher der zusätzliche Südbalkon. Große genug für einen Tisch - dem gemütlichen Sonntagsfrühstück unter freiem Himmel steht somit nichts mehr im Wege.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung! Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Termin.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettböden
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- Einbauschränke
- z. T. elektrische Jalousien
- Markisen
- 2 Balkone (West- und Südausrichtung)
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der International School of Düsseldorf entfernt!
Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbarer Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.
In unmittelbarer Nähe des Rheins mit seinen Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen - quasi vor Ihrer Haustür - vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.
Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.
Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.
In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.
Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Min. in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 132.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen