Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ingolstadt
Großzügige Wohnung mit Weitblick!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: Dieses Angebot wird im Alleinauftrag angeboten und ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Hausgeld: € 278,67Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dies ist eine sehr großzügige Wohnung, welche sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken befindet. Sie gelangen bequem mit dem Aufzug in Ihr Stockwerk.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, 2012 wurden die Böden im Wohn- sowie in den Schlafzimmern erneuert. Das Bad ist ebenso sehr gepflegt, die Wanne bereits erneuert, der Fliesenspiegel ist allerdings veraltet. Eine Lüftungsanlage ersetzt das Fenster, ebenso in der Küche. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat eine sehr große Loggia. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in die Donauauen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben eine große Loggia, welche nach Osten ausgerichtet ist. Man sieht von hier aus sehr schön bis zum Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden wie z. B. das neue Schloss.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Sämtliche periodischen Instandhaltungsmaßnahmen sind
regelmäßig durchgeführt worden.
Ein Hausmeister und ein Reinigungsteam kümmert sich um die Reinigung des Treppenhauses und den pfleglichen Zustand der gemeinschaftlichen Aussenanlagen und der Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat- und Fliesenböden (2012)
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast (2006)
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Küche mit Einbauküche (der neue Gasherd kann vom Mieter abgelöst werden)
- 1 West- und 1 Ostloggia
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner
- Personenaufzug
- 1 TG-Stellplatz
- 1 ebenerdiger Kfz-Stellplatz
Der Kaufpreis beinhaltet die Stellplätze sowie die Einbauküche ohne Herd und Kühlschrank
Lage
Haunwöhr: ein sehr beliebtes Stadtviertel im südlichen Bereich von Ingolstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank und Ärzte haben Sie in einem kleinen Einkaufszentrum direkt vor der Haustür. Auch die Bushaltestelle mit rascher Verbindung zum Bahnhof oder Stadtmitte befindet sich vor der Haustüre. Die Kinder haben sehr kurze Wege: sei es Kindergarten, Schule, Sportverein oder Spielplätze im Fort Peyerl. Auch die Donauauen sind rasch erreichbar: hier finden Sie herrliche Rad- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
Um die Privatsphäre der momentan noch in der Wohnung lebenden Mieter nicht zu verletzen, werden nur wenige Bilder eingestellt. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit Bildern zu allen Räumen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehe ich, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Für eine Beratung oder zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0176 / 61 79 31 02 oder 0841 12130239.
Beachten Sie auch meine weiteren Angebote auf meiner Homepage! www.immobilien-anderson.de
Als Immobilienbüro sind wir bei allen Angaben auf die Auskunft der Eigentümer angewiesen. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine eigene Haftung übernehmen.
Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Vereinbarung
Suche!:
Immobilien Anderson wurde 2014 ausgezeichnet und gehört zu den 1000 besten Maklerfirmen Deutschlands, veröffentlicht in der wiwo Wirtschaftswoche Ausgabe 13/2014
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Angeboten für unsere Interessenten. Falls Sie Ihr Objekt vermieten oder verkaufen wollen, so nehmen Sie unseren unverbindlichen und kostenlosen Service in Anspruch!