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großzügige Wohnung mit Garage und Einbauküche
Kaltmiete: € 740,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 740,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 1.580,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.97 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einer Mehrfamilienhausanlage in der Justus-Liebig-Straße 33 in Nauheim. Die Einheit besteht aus insgesamt 3 Häusern, betreut durch eine Hausverwaltung und Hausmeister, der selbst in der Anlage wohnt.
In den letzten Jahren wurden regelmäßig Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an den Häusern und in der Wohnung ausgeführt. Die Eigentümerin hat die Wohnung vor ca. 2 Jahren aufwendig renoviert. So wurde die Elektrik komplett überarbeitet und mit einem Fi-Schalter ausgestattet. Teilweise wurden die Holzdecken erneuert und Bodenbeläge neu verlegt. Im Wohn-Esszimmer liegt ein Echtholzparkett, in den Schlafräumen ein hochwertiger Teppichboden (z.B. von Vorwerk). Die restlichen Räume sind gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Der Spiegelschrank kann übernommen werden. Teilweise wurden Heizkörpper erneuert. In der Küche verbleibt eine Einbauküche mit Elektrogeräten, diese ist in der Miete bereits berücksichtigt. Mietvermietet wird ebenfalls die Garage, die Kosten betragen monatlich 50 Euro. Im Abstellraum ist Platz für eine Waschmaschine (max. Tiefe 50 cm). Die jetzige Maschine kann übernommen werden. Das gilt z.B. auch für die Essecke und den Schlafzimmerschrank mit Schwebetüren.
Ausstattungsbeschreibung
Garage (50 Euro mtl.), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Südostbalkon, Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden, Einbauküche, Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Gemeinschaftsräume: Trocknen, Fahrräder, Fullservice durch Hausmeister, Kabelanschluss, etc.
Lage
Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau und südlich der Stadt Rüsselsheim an der Grenze zum Hessischen Ried.
Die Stadt verfügt über einen eigenen Bahnanschluss über den man ohne Umsteigen in weniger als 30 Minuten zum Beispiel nach Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden fahren kann. Auch die Rhein-Main-Metropole Frankfurt ist in schnell per Bahn erreichbar.
Bundesautobahnanschlüsse befinden sich nur wenige Kilometer entfernt in Groß-Gerau A67 und Rüsselsheim-Königstädten A60.
Etwas mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte und Vereine.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt an max. 3 Personen (Familie mit Kind). Eine Tierhaltung ist nicht möglich. Die Höhe der monatlichen Vorauszahlung für die Nebenkosten ist personenabhängig.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele und Flur, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafen, Wohnen/Essen mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, Abstellraum mit Waschmaschine
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen