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Großzügige Wohnung mit eigenem Traum Garten in Krefeld Bockum!
Kaufpreis: € 217.500,00
Wohnfläche: ca. 107.53 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.500,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis = 8.032,50€
Hausgeld: € 498,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.53 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft wurde 1973 als 3-Häuser Block mit 10 Einheiten erbaut.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain eines verklinkerten 3 Parteien Hauses mit einem traumhaften Garten. Dieser ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Man begeht die Wohnung durch eine Diele, welche zur Straßenseite ein Gäste-WC, die Küche - eingerichtet mit einer Einbauküche - und einem Schlafzimmer bietet. Das Wannenbad liegt mittig. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer gelangt man auf eine Loggia, welche den weiten und wunderschönen Blick in den eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten ermöglicht. Der Wohnbereich ist groß genug, um eine Sitz- und Fernsehecke, sowie eine gemütliche Essecke zu integrieren. Von der Diele aus kommen Sie über eine Wendeltreppe in den Souterrain- / Gartenbereich. Hier finden Sie 2 helle Zimmer. Eines ist mit einer Theke als Bar ausgestattet. In das andere Zimmer gelangen Sie über einen Saunabereich mit separater Dusche. Eine Einbauwand mit Gästebett spart Platz. Aus diesem Zimmer kommen Sie in den eigenen Garten. Ein Traum für jeden Naturliebhaber! Praktisch sind an der Gartenseite Geräteschuppen sowie der Zugang zur Straße über eine verschließbare Tür.
Die Garage liegt seitlich neben dem Haus mit direkter Straßenzufahrt.
Lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren!
Ausstattungsbeschreibung
Bäder: grün gefliest
Bodenbeläge: Parkett
Einbauküche
Bar im Souterrain
Sauna + separate Dusche im Souterrain
Einbauwand mit Gäste-WV im Souterrain
traumhafter Süd-Garten!
Sicherheitsriegel an den Fenstern
4 Biffar Sicherheitstüren
Pumpe für Wasser im Garten
elektrische Aussenjalousien in der gesamten Wohnung
Waschküche im Gemeinschaftskeller vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage von Krefeld, Stadtteil Bockum, direkt am Stadtpark! Bockum gilt als eine der besseren Wohnlagen Krefelds. Auf der Hüttenallee und der Wilhelmshofallee - derzeit die teuersten Wohngegenden Krefelds - bauten sich wohlhabende Krefelder Familien stattliche Villen auf großen Grundstücken. Ansonsten dominieren neben einigen Siedlungen Einfamilienhausgebiete aus jüngerer Zeit. Der Ort genießt den Vorzug weitläufiger Grünanlagen und den damit verbundenen zahlreichen Einrichtungen, die Erholungs-, Freizeit- und Sportzwecken dienen. Seine ruhige und zugleich sehr zentrale Lage, auch in Bezug auf Verkehrsanbindungen gesehen, wird sehr geschätzt. Auch beherbergt er zahlreiche öffentliche Einrichtungen der Stadt, z. B. das Bockumer Badezentrum, den Krefelder Zoo oder den Botanischen Garten und Rennbahn.
Sonstige Angaben
Gartenfläche als Sondernutzung: ca. 400qm
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen