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Großzügige Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau 1

Preis: 40.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 12:46
Aufrufe: 2
ID: R4YGakl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 3,57 %

Hausgeld: € 480,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1899 in geschlossener Bauweise als 5-geschossiges Mehrfamilienhaus in massivem Mauerwerks bau errichtet. Es besitzt ein von der Strasse her zugängiges Treppenhaus mit wunderschönen alten Ornamentfliesen auf dem Fußboden. Die Wohnung vrfügt über Bad und Innen-WC und ist an die Gaszentralheizung angeschlossen.

Ausstattungsbeschreibung

Anfang 2000 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. - Sanierung der Fassade u. Herstellung von Stuckelementen - Austausch der Einfachfenster gegen Isolierglasfenster - Erneuerung der Dacheindeckung - Ausbau des Dachraumes zur Schaffung weiteren Wohnraumes - Revision der Be- u. Entwässerungsrohre - neue Gaszentralheizung - Erneuerung der elektrischen Steigleitungen - Einbau einer zentralen Klingel- u. Gegensprechanlage

Lage

Das Haus bietet aufgrund seiner zentralen Lage und seiner architektonisch interessanten Bauweise sehr gute Möglichkeiten der Vermietung und Wertesteigerung.

Sonstige Angaben

Der besondere Reiz der Wohnung liegt in den besonders großen Wohnräumen und der nach hinten gelegenen großen Wohnküche.

Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,00 kWh/(m²*a)

Energieausweis:
Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2002,

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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