Großzügige Wohnung direkt an der Promenade 1

Kaufpreis: € 307.500,00

Wohnfläche: ca. 123.75 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.500,00

Käuferprovision: 4,76 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.75 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1960 in massiver Bauweise mit Putzfassade errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung hat 5 Zimmer, die sich über eine Wohnfläche von ca.123 m² erstrecken.
Ein großzügiger Balkon komplettiert das Angebot

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt.
So wurde im Jahr 2006 die Heizungsanlage erneuert und im Jahr 2013 die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüberhinaus wurde das Dachgeschoss ausgebaut und in den Jahren 2004 bis 2010 wurden die Balkone saniert und die Fenster erneuert.

Diese sehr gepflegte Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 12.094,08 €
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Die monatliche Erbpacht beträgt 237,98 €.
Für die Erbpacht fällt eine Courtage von 3.398,35 € an.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Zuschnitt und einer soliden Ausstattung.
Über einen großzügigen Dielenbereich erschließen sich alle Räume, die allesamt über große Fensterflächen verfügen und somit zu einem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente beitragen. Eine Deckenhöhe von ca. 3 m erzeugt ein besonderes Raumgefühl.
Das Bad, die Küche und 2 weitere Räume sind mit einem grandiosen Blick zur und auf die Promenade augerichtet.
Ein großzügiger Balkon säumt die Promenadenseite der Wohnung.

Die hier angebotene Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Wohn-und Standortvorteile sowohl für Eigennutzer als auch insbesondere für Kapitalanleger.

Lage

Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage von Münster, nur wenige Minuten vom Prinzipalmarkt, Schloss und Domplatz entfernt. Genießen Sie das Leben hier mitten in der Stadt- Shoppen, Gastronomie, Museen, Theater, Wochenmarkt.....und alles in fußläufiger Erreichbarkeit.
Darüberhinaus sind auch alle universitären Einrichtungen und Fakultäten, einschließlich der Universitätsklinik zufuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt dieser exklusiven Wohnlage: Sie haben die Promenade direkt vor Ihrer Haustür.
Mit dem ÖPNV sind Sie innerstädtisch perfekt angebunden, aber auch mit dem Auto erreichen Sie in Kürze alle wesentlichen Hauptausfallstraßen von Münster, die Sie zu den Autobahnen A1 und A 43, zu den Bundesstraßen B 64, B 54 oder zum Flughafen Greven-Osnabrück bringen.

Sonstige Angaben

Hat dieses interessante Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne berate ich Sie persönlich und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Frau Birgit Lucas
[email protected]
( 0251) 4 18 48- 65
(0163) 7191723

Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Laufzeit Erbpacht: 89.00 Jahre