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Großzügige Villa mit herrlichem Ausblick
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1096 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1096 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 362.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und stilvoll ausgestattete Immobilie liegt auf einem großen romantisch angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und befindet sich in altersentsprechenden Zustand.
Dieses Haus wurde laufend vom Inhaber bewohnt und besticht durch Charme und individuelle Gestaltung.
Die Sprossenfenster sind passend zum Stil des Hauses erneuert worden und die Gaszentralheizung gibt im Winter die entsprechende wohlige Wärme.
Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind weitgehend Echtholzdielen (z.Zt.. teilweise mit Teppichboden belegt). Im Wohnzimmer ist ein heller gemütlicher Erker und im Obergeschoss ein Balkon mit herrlichem Blick über die Weser auf den Solling.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, hat ein Walmdach, eine verputzte Fassade und ist voll unterkellert (trocken).
Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Zimmer, Küche, Bad, Dielen, Gäste-WC und im Dachgeschoss zwei Dachkammern sowie Dachboden.
Ausstattungsbeschreibung
7 Zimmer, Küche, Dielen, Bad (mit Wanne), Gäste-WC und 2 Dachkammern
Kunststoff-Sprossen-Fenster (Sprossen innenliegend) 1984
Fensterläden
Gas-Zentralheizung (1975)
Warmwasserversorgung über Heizanlage (neu 2015)
Fußböden mit Fliesen und Dielen (teilweise mit Teppichboden belegt)
Erker, Balkon
Kaminanschluss möglich
Großer Garten
Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
Lage
Die Villa befindet sich in einer sehr guten Lage von Höxter. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die Wälder des Sollings und die Weser.
Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. As ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Höxter verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus. Unser Objekt befindet sich in guter Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden können.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.weserfinanz-immobilien.de) veröffentlicht.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen