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Großzügige Villa in begehrter Lage von Adendorf
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 249 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1429 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 249 m²
Grundstück: ca. 1429 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr großzügig gestaltete Einfamilienhaus in Adendorf überzeugt auf den ersten Blick. Es bietet einer Familie viel Raum, ist aber auch für Personen, die Fläche zu Repräsentationszwecken suchen, sehr geeignet. Es erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein perfekter Grundriss, eine gute Ausstattung und ein großzügiges Grundstück in toller Lage. Die Immobilie wurde im Jahr 1978 gebaut, seitdem sind sukzessive umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen am Haus durchgeführt worden. Sie profitieren von einer massiven und gesunden Bauweise und zeitloser Architektur. Es ist eines der Häuser, das viele Ansprüche erfüllt: großzügige Raumaufteilung, gemütliche Zimmer, ein Kamin für kalte Winterabende und eine Sonnenterrasse für das Frühstück am Morgen und zum Grillen am Abend. Das lichtdurchflutete Anwesen bietet Ihnen Stil, Ambiente und repräsentativen Charakter.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 2.200 m², der parkähnlich angelegte Garten mit Kopfsteinpflaster auf der Auffahrt und den herrlichen Rhododendren vervollständigt den Gesamteindruck. Hier können Sie entspannen und neue Kräfte tanken. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage - mit zwei elektrischen Toren, das Gartentor öffnen Sie ebenfalls per Funkfernbedienung. Bei diesem Haus lässt sich das Wohnen mit dem Arbeiten perfekt verbinden, das Platzangebot und der Grundriss sind überzeugend.
"Für mehr Informationen fordern Sie gern ein ausführliches Exposé an."
Ausstattungsbeschreibung
- Offene Raumgestaltung
- Großer Eingangsbereich mit Garderobe
- Kamin
- Einbauschränke
- Alarmanlage an den Türen und Fenstern auf allen Etagen - Teilweise Jalousien
- Große Fensterfronten (Meranti - Holzfenster)
- Zwei Bäder und ein Gäste-WC
- Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
- Hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten - Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
- 5 Solarmodule
- 700 Liter Solartank, (Brauchwasser Heizung)
- Idyllisch angelegtes Grundstück etwa 2.200 m2
- großzügige Terrasse
- elektrische Markise
- Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren
- Elektrisches Gartentor, Gegensprechanlage
- Blitzschutzanlage
- Kopfsteinpflaster
Lage
Adendorf liegt im Norden von Lüneburg und bietet ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Das angebotene Objekt befindet sich direkt im idyllischen Ortskern. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch zur Autobahn A39 besteht eine gute Anbindung, daher ist das Objekt auch für Pendler interessant. Die Schnellbuslinie 5006 fährt stünd- lich in nur 13 Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse mit Straße und Hausnummer, sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Nutzfläche: 318,00 m², Gesamtfläche: 576,00 m², Bundesland: Niedersachsen