Großzügige Villa im toskanischen Stil (voll möbliert) zu vermieten

Kaltmiete: € 4.250,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 4.850,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses elegante Einfamilienhaus mit italienischem Flair bietet Ihnen und Ihrer Familie einen ruhigen und sicheren Rückzugsort. Die großzügigen Wohnflächen vermitteln Ihnen sofort ein angenehmes Wohngefühl; beginnend mit dem gepflasterten Vorplatz, den repräsentativen Zuwegungen, über eine mit dem Hauskörper verbundene und sehr große Doppelgarage.
Das geräumige und sonnendurchflutete Wohnzimmer ist mit großen Fenstern und einem hellen Boden ausgestattet, ebenso mit einem weißen Marmorkamin und grenzt an ein großes Esszimmer. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss haben jeweils eine angenehme Raumgröße und sind mit modernen Einbauschränken und einem Echtholzboden (Nussbaum) ausgestattet. Hervorzuheben sind auch die zwei Badezimmer auf dieser Etage. Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Nutzräumen auch ein großzügiges Gästezimmer und ein voll ausgestatteter Fitnessraum.

Ausstattungsbeschreibung

Die Toskana-Villa in Adresslage von Volksdorf überzeugt durch folgende Details:

- hochwertig vollständig möbliert Villa; incl. diverser TV-Geräten, Waschmaschine, Trockner
- sehr gepflegter und neuwertiger Zustand des gesamten Mietobjektes
- großzügige Eingangshalle mit Garderobenbereich
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Marmorkamin
- neue moderne Einbauküche mit Markengeräten
- großes Elternschlafzimmer
- großzügiges Elternbad mit Eckbadewanne bzw. Whirlpool, Dusche und Doppelwaschtisch
- Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken
- alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- zwei große Kinderzimmer
- weißes Kinderbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung
- großzügiges, weißes Gäste-WC mit Dusche
- im UG befinden sich neben den Wirtschaftsräumen ein voll ausgestattetes Bad, ein großes Gästezimmer und ein voll ausgestatteter Fitnessraum
- großer Hausanschluss Raum, Heizungsraum, Vorratsraum und Abstellräume
- hochwertige Garten- und Terrassengestaltung
- Gartenhaus und Teichanlage
- Granit gepflasterte Wege mit elektrischem Gartentor
- beheizte Doppelgarage für 2 Pkw mit elektrischen Toren
- Terrassen mit elektr. Markisen nach Süden und Westen
- Fußbodenheizung im gesamten EG und den Bädern im OG
- weiße bodentiefe Sprossenfenster mit elektr. Außenrollläden
- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Sicherheitsdienst

Alle Räume verfügen über hochwertige und zum größten Teil maßgefertigte Möbel, welche im Mietpreis enthalten sind. Eine Inventaraufstellung aller Möbel und Einrichtungsgegenstände erhalten Sie gerne nach einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen.

Lage

Der Heckenrund gehört zu den exklusivsten Adresslagen von Hamburg-Volksdorf und ist geprägt durch sein homogenes Erscheinungsbild mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, Naturschutzgebieten (Volksdorfer Wald,Teichwiesen und Museumsdorf) sowie durch die ansprechende Bebauung.
Große Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken säumen das Straßenbild. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte im Volksdorfer Zentrum zur Verfügung, dazu zählt auch der beliebte VolksdorferWochenmarkt.
Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Stationen Volksdorf bzw.oder Meiendorf sind fußläufig in 5 Min. erreichbar.
Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum und der Flughafen sind schnell zu erreichen, und die Entfernung in die Hamburger City beträgt mit dem Auto ca. 35 Min.

Sonstige Angaben

Vollmöbliert zu vermieten!

Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 65,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher