Großzügige Villa im Landhausstil mit 5 Wohneinheiten und großem Baugrundstück -weitere Info's folgen- 1

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Wohnfläche: ca. 306.52 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 2086 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.650.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der ges. USt. von zurzeit 19 %.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 306.52 m²

Grundstück: ca. 2086 m²

Zimmer: 11

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine äußerst attraktive Gelegenheit zur Kapitalinvestition. In Zeiten von niedrigen Zinsen ist die Anlage in Betongold vielleicht noch nie so interessant gewesen.

Das Grundstück ist voll erschlossen und wird über eine separate Zufahrt erreicht. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist somit von der Straße nicht direkt einsehbar.

In diesem Objekt sind insgesamt 5 Ferienwohnungen untergebracht in der Größe von ca. 26 qm bis ca. 120 qm, jeweils mit Terrasse oder Balkon. Stellplätze finden sich in ausreichender Anzahl auf dem Hof. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 bereits erneuert.

Auf dem insgesamt über 2.000 qm großen Grundstück ist die zurzeit nicht bebaute Fläche als Bauland im Bebauungsplan ausgewiesen. Hier kann im vereinfachten Genehmigungsverfahren noch ein weiteres Haus gebaut werden.

Lage

Die herrliche Halbinsel Zingst liegt mit seinen 3049 Einwohnern (2014) am östlichen Ende der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst an der Ostsee. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern, Landesteil Vorpommern. Die amtsfreie Gemeinde Zingst umfasst nahezu die gesamte Halbinsel sowie die ihr südlich vorgelagerten Inseln Kirr und Barther Oie. Die Gemeinde ist seit 2002 ein staatlich anerkanntes Seeheilbad.

Durch die abgeschiedene Lage der damaligen Insel Zingst kamen erst Mitte des 19. Jahrhunderts erste Urlauber nach Zingst. In den vergangenen Jahren hat sich Zingst allerdings zu einem wahren Tourismusmagneten entwickelt. Die Übernachtungszahlen haben sich von ca. 462.000 Übernachtungen im Jahr 2000 bis auf über 816.000 Übernachtungen im Jahr 2014 nahezu verdoppelt.

Neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die neugotische Peter-Pauls-Kirche aus dem Jahre 1862 oder dem Zingster Hafen können Sie auch einfach die Seele baumeln lassen bei einem Spaziergang von der 1993 errichteten Seebrücke bis in den malerischen Ortskern mit seiner Flaniermeile und den vielen interessanten Schaufenstern, die zum bummeln einladen.

Die Besorgungen des täglichen und periodischen Bedarfs lassen sich in Zingst mit kurzen Wegen erledigen. Auch die mittlerweile sehr umfassend geschaffene Infrastruktur der Halbinsel sorgt für einen bequemen Aufenthalt. Auch die kulturellen Angebote, wie Museen, Vorträge oder Konzerte sind das ganze Jahr über fester Bestandteil des Gemeindelebens.

Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und auch das Zentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Bauland für Erweiterungen:
Der große Charme dieses Objektes liegt sicherlich in der Erweiterbarkeit der Immobilie. Das Grundstück ist gem. Bebauungsplan als Bauland ausgewiesen. Es ist daher möglich, ein weiteren Haus auf dem Grundstück zu errichten. Die Beispielzeichnung soll eine denkbare Variante darstellen. Es sei noch einmal ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zurzeit nur ein Haus auf dem Grundstück steht! Wie Sie der Planung jedoch entnehmen können, wäre ein Zweifamilienhaus durchaus auf diesem Grundstück vorstellbar. Unter Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen ist sogar ein Freistellungsverfahren für dieses Grundstück möglich.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger Terminabsprache