Großzügige Villa im aufwendigen Baustil mit parkähnlichem Grundstück

Kaufpreis: € 870.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 870.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Über ein schmiedeeisernes, fernbedienbares Tor mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage gelangen Sie auf die Zuwegung, die sie über den Park zu diesem luxuriösen Objekt führt. Die aussergewöhnliche Villa besticht durch ihre wunderschöne Lage inmitten eines großen, parkähnlichen Grundstücks und durch die individuelle Bauweise, bei der sich der Architekt Gedanken bis ins Detail gemacht hat. Während der Gestaltung der Raumaufteilung wurde höchster Wert auf eine hohe Lichtdurchflutung gelegt. Dadurch besitzt das Objekt zehn Gauben sowie drei große Glaserker mit Aussicht auf die uneinsehbare Parkanlage.
Geniessen Sie den traumhaften Ausblick von der Terrasse der Villa auf das Areal und den großen Fischteich (ca. 1.300 m²) mit Holzsteg. Zum gemütlichen Verweilen lädt der Platz am Teich ein - hier befindet sich ein geräumiges Massiv-Holzhaus, welches mit einer kleinen Küche und einem Ofen ausgestattet ist. Hier ist Platz genug für Grillabende mit größeren Personengruppen.
Die Villa besitzt zwei Balkone, wobei der zum Grundstück gerichtete Balkon eine durchgehende Länge von ca. 12 Metern hat und von mehreren Zimmern zu erreichen ist.
Das Anwesen verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung (ca. 80 m²), mit einem separaten Eingang und einer eigenen Terrasse. Die Einliegerwohnung ist mit dem Hauptgebäude verbunden, kann aber bei Bedarf völlig separat genutzt werden. Eine Nutzung als Wohnung für Ihren Besuch oder als Büro mit Kundenverkehr bietet sich an. Ausreichend Parkraum steht Ihnen durch zwei Garagen zur Verfügung, die elektrisch bedienbar und voll isoliert sind. Sie ergeben zusammen einen kombinierten Garagentrakt mit einem zum Garten liegenden separaten Eingang und einem WC. Darüber hinaus verfügt das Domizil über mehrere PKW-Aussenstellplätze und ein Doppelcarport. Die große Parkanlage ist mit Stromanschlüssen versehen und wird durch zehn große Laternen beleuchtet.

Ausstattungsbeschreibung

Die insgesamt 17 Zimmer und 4 Bäder bieten höchstmöglichen Wohnkomfort. Eine weitere Besonderheit der Villa ist das lichtdurchflutete, offene Foyer, über das man zu allen weiteren Räumen im Erdgeschoss gelangt. So empfangen Sie Ihre Gäste stilecht!
Die Villa ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer sorgt ein großer, exklusiver Kamin für eine luxuriöse und zugleich gemütliche Atmosphäre.
Alle Fenster, die Balkone, die Terrassen sowie der Eingangsbereich sind mit geschwungenen und verzierten Schmiedeeisen versehen.
Das gesamte Anwesen wurde durchgehend mit hochwertigen Baumaterialien errichtet.

Lage

Die außergewöhnliche Villa befindet sich in Sereetz, einem Ortsteil von Ratekau. Ratekau hat ca. 15.000 Einwohner, in der Ortschaft Sereetz leben ca. 4.400 Einwohner. In unmittelbarer Nähe zu Lübeck (10 km), Bad Schwartau (5 km) und Timmendorfer Strand (9 km) gelegen verfügt Sereetz über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie z.B. Tankstelle, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Bank, Lebensmittel- und Supermärkte).
Darüber hinaus befinden sich in Sereetz sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten, den sie in zwei Minuten zu Fuß erreichen. Eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich in 3 km Entfernung.
In nur zwei Autominuten Entfernung liegt das neu errichtete LUV-Shopping-Center. Dort finden Sie alles, was Sie zum entspannten Einkaufen benötigen (Möbelhaus, Elektronikmarkt, Parfümerie, Modegeschäfte, Einrichtungsgeschäfte, Supermarkt, Baumarkt, Restaurants & Cafés und vieles mehr).
Über die A1 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg (45 min.) ebenso schnell, wie die wunderschöne Ostseeinsel Fehmarn (50 min.). Die Ostseebäder entlang der Lübecker Bucht laden mit ihren 21 km breiten Sandstränden zum Sonnenbaden ein und sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinter dem Grundstück fließt ein Bach, der ein Naturschutzgebiet von dem Anwesen abtrennt.
Sie können diese einzigartige Immobilie auch mit dem gesamten Grundstück (ca. 6.500 qm) erwerben. Das große Grundstück beinhaltet zwei genehmigte Bauplätze. Auch ein individueller Grundstückszuschnitt ist nach Absprache möglich.

Ein derart aussergewöhnliches Objekt mit der beschriebenen Ausstattung und dem großen, traumhaften Grundstück ist nur sehr selten am Markt zu finden. Sie werden sich in diesem kleinen Paradies wohlfühlen: das großzügige Platzangebot stellt anspruchsvolle Familien mit mehreren Kindern aber auch Menschen mit dem Sinn für individuelle Wohnkultur zufrieden.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor - er befindet sich in der Erstellung und wird in Kürze verfügbar sein.

Schauen Sie sich hier ein Video dieser Immobilie an: https://youtu.be/c_ogsAB-dko

Stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin ab - Sie werden begeistert sein.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein