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Großzügige Villa auf sonnigem, parkähnlichen Grundstück mit Einliegerwohnung und Garagenhaus 1
Kaufpreis: € 3.950.000,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 4133 m²
Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.950.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 4133 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Ausstattungsbeschreibung
Eingangshalle mit Galerie Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer sowie Bibliothek Wintergarten mit traumhaftem Gartenblick
Bis zu 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haupthaus Schwimmbad und Sauna Hausmeisterwohnung Garagenhaus für 2 Pkw Elektrisches Tor
Lage
Nienstedten zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Große Villen, Einfamilienhäuser sowie luxuriöse Mehrfamilienhäuser prägen das bewaldete und naturnahe Stadtgebiet im Westen unserer Metropole. Hier befindet sich diese geschmackvoll renovierte Villa auf einem parkähnlichen, sonnigen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand.
Die Infrastruktur dieser Gegend ist durch den nahegelegenen Ortskern Blankeneses besonders vielfältig und dementsprechend attraktiv. Wenige Straßenzüge entfernt liegt zudem das bezaubernde Areal des Hamburger Golf Clubs Falkenstein e.V.
Die Villa wurde geschmackvoll renoviert und ist stilvoll eingerichtet. Sie besticht schon beim Betreten der Eingangshalle durch ihre Großzügigkeit und die hohen Decken, was von außen nicht sofort vermutet wird. Die Wohn- und Essbereiche sind weitläufig und auch für Repräsentationszwecke sehr gut geeignet. Im Obergeschoss befinden sich bis zu 6 Schlafzimmer. Vom Obergeschoss ist derzeit ein kleines Apartment mit 2 Zimmern abgetrennt, welches auch über einen eigenen Eingang sowie Treppenhaus erreicht werden kann. Im separaten Garagenhaus befindet sich noch eine Hausmeisterwohnung. Diese Villa eignet sich optimal für eine Familie mit Kindern.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen!
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BKT Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Stichworte:
Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg