Großzügige Vierzimmerwohnung im Herzen von Brinkum!

Kaufpreis: € 137.500,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.500,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1894/1984

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ursprünglich 1894 errichteten Zweifamilienhauses. Ein Großteil der Wohnung liegt im 1984 erbauten Anbau des Hauses.

Den Eingangsbereich der Wohnung - im ursprünglich erbauten Hausteil gelegen - bildet ein kleiner Vorflur, der in eine großzügige Diele übergeht. Aus diesem Flur gelangen Sie in eines der Kinderzimmer und in das Badezimmer, welches durch den den Charme der 1980er Jahre besticht - Holzvertäfelung an der Decke, kleine Fliesen auf dem Boden und die Möbel in einem dunklen Beige. Derzeit ist das Bad mit Wanne, Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Um zukünftig einen Anschluß für die Waschmaschine zu erhalten, wäre es sinnvoll, eines der Waschbecken zu entfernen.
Die Diele bietet mit rund 17m² viel Stellfläche und führt Sie in die weiteren Räume, welche sich allesamt im Anbau des Hauses befinden.
In der Küche wird die vorhandene Einbauküche von den jetzigen Eigentümern entfernt, sodass Sie bei der Gestaltung des Raumes freie Wahl haben.
Neben der Küche liegt das Esszimmer, welches durch einen gemauerten Rundbogen vom Wohnzimmer getrennt ist. Beide Räume wurden an der Decke mit Holz vertäfelt. Für ausreichend Gemütlichkeit sorgt an kalten Wintertagen der offene Kamin im Wohnbereich. Durch die große Fensterfront zum Balkon wirkt der ganze Raum sehr hell und freundlich.
Einen weiteren Zugang zum Balkon erhalten Sie von dem großen Schlafzimmer, wo Sie Bett, Schrank, Komode problemlos unterbringen können. Ein weiteres Kinderzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC liegen unmittelbar neben der Küche.
Auf dem Gemeinschaftsflur vor der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Sollten die hier beschriebenen 136m² für Sie nicht ausreichend sein, besteht die Möglichkeit die darüberliegende Dachgeschosswohnung, welche sich noch im Rohbau befindet, dazu zu erwerben. Diese erreichen Sie aus dem gleichen Eingang heraus.

Ausstattungsbeschreibung

- Gäste-WC
- innenliegendes Vollbad aus 1984
- Teppich und Fliesen als Bodenbelag
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Mahagonitüren teilweise mit Glasausschnitt
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separater Abstellraum vor der Wohnung
- Holzisofenster aus 1984
- Rollläden an sämtlichen Fenstern, bis auf eins manuell
- Seperate Vaillant Gastherme aus 2006 mit Warmwasseraufbereitung nur für diese Wohung
- Leitungen aus 1984
- Garage
- Betondachpfannen aus 1984

Lage

Brinkum liegt am südlichen Stadtrand Bremens, gehört zur Gemeinde Stuhr und ist durch die Bremer Straßenbahn AG mit dem ZOB sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen und über die B6 gelangen Sie schnell in die Bremer City. Der Ort selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und größere Einkaufsmärkte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern, wenige Minuten von allem, was eine Familie zum täglichen Leben braucht. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. € 200,-.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50