Großzügige und vielseitig nutzbare Ladenfläche Alfter-Oedekoven

Kaltmiete: € 1.030,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.030,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal ist als Handels- sowie auch als Dienstleistungsfläche geeignet und befindet sich im Herzen von Alfter-Oedekoven, im Einkaufszentrum direkt gegenüber das Rathauses. Zur Verfügung steht eine Gesamtfläche von ca. 171,60 m², welche aufgeteilt ist in einen weitläufigen Verkaufsraum nebst Anlieferung/Lager, Personalraum sowie WC/Sanitär. Gleich zwei Schaufensterfronten machen auf die Gewerbeeinheit aufmerksam. Außerdem ist die Anbringung einer Leutreklame möglich. Die Fußböden sind mit Keramikfliesen ausgestattet. Leuchtmittel können, soweit vorhanden, übernommen werden. Notwendige Renovierungen bzw. Schönheitsreparaturen erfolgen in Asprache mit dem neuen Mieter. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Ladenlokal vorhanden. Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Kaution/Mietsicherheit: 3-fache Kaltmiete/Hinterlegung auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.

Die im Falle der Anmietung zu zahlende Maklerprovision beträgt bei Verträgen bis zu 5 Jahre 2 Monatsmieten, bei Verträgen über 5 Jahre 3 % einer 10 Jahresmiete - jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionsrechte gelten als Vertragslaufzeit.

Ausstattungsbeschreibung

Zusätzliche Angaben gemäß EnEV 2014:
Leider liegt uns zur Zeit noch kein Energieausweis vor. Dieser ist aber beantragt und bereits in Bearbeitung.

Lage

Das Ladenlokal liegt in zentraler und vor allem verkehrsgünstiger Lage mitten im Ortskern von Alfter-Oedekoven, direkt gegenüber vom Rathaus. Oedekoven liegt nord-westlich der Stadt Bonn am südlichen Ende des Vorgebirges und ist der drittgrößte Ortsteil der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis. Oedekoven grenzt unmittelbar an die Bonner Ortsteile Duisdorf und Lessenich/Meßdorf an. Von den drei Mittelgemeinden Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. Dennoch findet man im alten Ortskern noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser. So findet man im Ort ein Gewerbegebiet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios. Im Ort befinden sich außerdem das einzige Altenheim sowie die einzige weiterführende Schule der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei.

Sonstige Angaben

Unser komplettes Angebot sowie Tipps und Ratgeber rund um die Immobilie halten wir stets aktuell für Sie auf unserer Homepage (www.logisimmo.de) bereit.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen