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Großzügige und vielfältig nutzbare Gewerbehalle mit großer Parkfläche in guter, zentraler Lage!
Kaltmiete: € 3.800,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.800,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 156.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese hochwertige Immobilie liegt am Ortsrand von Münster-Wollbeck und möchte zu neuem Lebenszweck erweckt werden. Die Ladenfläche bietet mit seinen 500m² verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. für einen SB- Markt, einen Bio-Markt, ein Tierfachgeschäft, ein Fitnessstudio und vieles mehr.
Die Schaufensterfront kann auf Ihre Bedürfnisse umgebaut werden. Die gepflasterten Parkplätze sind im Mietpreis bereits enthalten und bieten Ihren Kunden die Möglichkeit quasi direkt vor der Tür zu parken.
Die Halle kann über das ebenerdige Tor angedient werden. Sie ist Stützenfrei und hat eine Höhe von 3,20m. Die Beleuchtung ist mit Lichtbändern ausgestattet, außerdem ist Kraftstrom installiert.
Der Eingangsbereich des Verkaufsraumes kann durch zwei Türen betreten werden (Eingang und Ausgang).
Die Lager, Büro und Aufenthaltsräume können direkt von der Halle durch das große Rolltor oder über den Seiteneingang erreicht werden.
Die Immobilie kann nach Absprache mit Ihren Vorstellungen und Anforderungen gestaltet werden und steht sofort zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Der Verkaufsraum ist mit Steinböden versehen, eine Gas- Gebläseheizung erwärmt die Verkauffläche. Die Belichtung erfolgt über Lichtbänder.
Wenn Sie Umbaumaßnahmen planen, können diese mit dem Besitzer abgestimmt werden.
Des Weiteren befinden sich Räume neben dem Verkaufsraum sowie Toiletten (Damen und Herren) Büro, Aufenthaltsraum und Lagerräume.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsrand von Münstter-Wollbeck. Wollbeck liegt südlich von Münster mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A1 und A4 und bietet ein gesundes Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt.
Auf Grund der exponierten Lage hat sich Wollbeck als aufstrebende Gemeinde und Wirtschaftsstandort entwickelt und ist für überregional tätige Unternehmen sehr ansprechend. Hier können Sie zukunftssicher investieren.
Die City von Münster ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die A1 ebenfalls in 10 Min, Dortmund Flughafen in 30 Min und Münster Flughafen in 20 Min.
Sie haben hier daher eine sehr zentrale Lage.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 156kWh, Gas, Bj.1992
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen