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großzügige und sonnige 3-Zimmer-EG-Eigentumswohnung mit Garage und Gartenanteil zur Eigennutzung und Kapitalanlage

Preis: 90.000,00
Region: Walldürn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 3:13
Aufrufe: 3
ID: 0yAVZJR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MWSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 222.03 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Geräumige und praktisch zugeschnittene 3 Zimmerwohnung mit Garage, Stellplatz, Terrasse und gemeinschaftlichem Garten für ruhiges und sonniges Wohnen in Walldürn.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus mit 2 Etagen.

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Walldürn mit Blick auf die Wallfahrtsbasilika. Bedingt durch die sonnige Lage muss im Herbst nicht zu früh geheizt werden. Zur Ortmitte hin kommen Sie bequem über eine Fußgängerbrücke.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus:

- Wohnküche mit Holzkaminofen
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- WC
- Diele
- Terrasse

- gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum im Keller
- geschlossener, eigener Kellerraum
- Dachbodenhälfte Richtung Süden

- 1 Garage
- 1 Stellplatz im Freien

Fenster: Kunstoff-Aluminium (2-fach),

1998 wurde ein moderner Öl-Niedrigtemperaturkessel installiert.

Das Dach wurde 2001 mit Tonziegeln neu eingedeckt und 2009 isoliert.

Die Wohnung wurde 2010/2011 renoviert: Laminatböden, neue Badewanne und Fließen.

Besichtigungstermine:
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Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, denn der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen.

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