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Großzügige und sehr schöne 3-Zimmerwohnung Nähe UKE
Kaltmiete: € 1.295,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.295,00Warmmiete: € 1.580,00
Nebenkosten: € 285,00
Kaution: € 3.885,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene, großzügige 3 Zimmerwohnung hat einen Haus im Haus Charakter und verfügt über ca.130 m² Gesamtfläche, die sich in ca. 86 qm im Hochpaterre & ca. 44 qm Souterrainfläche aufteilt.
Das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer ist komplett nach Süden
ausgerichtet und zeichnet sich durch seine Helligkeit aus. Das Wohnzimmer ist 36 qm groß, von da aus kommt man direkt auf eine 9,2 qm Loggia.
Die hochwertige Markeneinbauküche verfügt über einen Kühl- sowie einen Gefrierschrank, einen Herd mit Ceranfeld, eine Abluftabzugshaube und eine Geschirrspülmaschine.
Der Blick aus dem Schlafzimmer mit dem französischen Balkon, in den großen gepflegten Garten, gibt einem trotz der zentralen Lage das Gefühl von Ruhe und Natur.
Das Vollbad beinhaltet eine ergonomisch geformte Kaldewei Badewanne mit Edelstahlfront sowie eine ebenerdige Dusche und ein Philipp Starck WC. Neben dem Vollbad befindet sich das Gäste-WC.
Es gibt eine kleine Abstell-/Vorratskammer mit eingebauten Regalen zum Verstauen der Dinge des tägliche Bedarfs.
Bis auf das Schlafzimmer ist das gesamt Hochparterre mit einem hellen Feinsteinzeug gefliest. Das Schlafzimmer wird aktuell mit einem neuen Parkettboden ausgestattet.
Im Souterrain befindet sich derzeit ein kombiniertes großzügiges Arbeits- und Gästezimmer. Der Fußbodenbelag besteht aus hochwertigem Eichenparkett. Ferner findet sich hier auch ein kleines Bad mit bodenebener Dusche und WC. Der Fußbodenbelag ist aus Granit. Im Flur des Souterrains gibt es einen Einbauschrank. Man kann den Souterainbereich sowohl über die in der Wohnung befindliche Mahagonitreppe mit Edelstahlgeländer oder auch durch das Treppenhaus mit einem eigenen Eingang erreichen.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme Wärme verbreitet.
Vom Tiefgaragenstellplatz ( mit elektrischem Rolltor) hat man direkten Zugang zum Treppenhaus.
Für jeweils 5 Parteien steht ein Wäschekeller zu Verfügung und es ist ein separater Fahrradkeller vorhanden.
Lage
In der unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich eine Bank, Post, Obst- und Gemüsehändler, Drogerie, 2 Bäcker etc. In ca. 8 Minuten Fußweg erreicht man einen großen Supermarkt sowie Discounter.
Die 5er Linie fährt alle 3-5 Minuten, (Wochenende alle 10 Minuten) in die Innenstadt - in 15 Minuten am Dammtor.
Ärzte und diverse Schulen (Grundschule, weiterführende Schulen) sind ebenfalls zu Fuss gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hochwertige Einbauküche, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Sicherheitspaket, Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher