Großzügige und preisgünstige Büro- oder Praxisfläche in belebtem Traunsteiner Geschäftsareal

Kaltmiete: € 1.090,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.090,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 180 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930/1977

Renovierungsjahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses und in gut frequentierter Lage (belebtes Geschäftsareal) befindet sich diese großzügige Büro-/Praxisfläche. Auf einer Fläche von ca. 181 m² bieten zahlreiche, praktikabel geschnittene Räume viel Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.

Im vorstehenden Mietpreis sind neue Böden, eine neue Mitarbeiter-Toilette sowie auf Wunsch neue Damen- und Herrentoiletten inklusive (derzeit unrenoviert). Die Fenster wurden teilweise erneuert; teils Holzfenster, teils Kunststofffenster. Parkplätze für Ihre Kunden sind am Haus zahlreich vorhanden (Allgemeinstellplätze). Werbemöglichkeiten am Gebäude sind nach Vereinbarung möglich.

Das Geschäftsgebäude wird im Laufe des Jahres modernisiert (neuer Teerbelag, Neubepflanzung mit Bäumen, neuer Anstrich der Fassade, neue Werbeschild-Anlage an der Straße für die jeweiligen Mieter des Areals)

Frei ab sofort und nach Vereinbarung evtl. auch später.
Auf Wunsch kann ein zusätzlicher, großer Kellerraum zusätzlich angemietet werden (nicht inklusive).

Angaben zum Energieausweis:
Endenergieverbrauch Wärme: 279,9 kWh/(²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 111,2 kWh/(²*a)
gültig bis 07.12.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Heizungsart: Gas zentral

Lage

Diese Büro/Praxisfläche befindet sich in Traunstein in einem belebten und gut sichtbaren Geschäftsareal mit zahlreichen Parkplätzen am Haus.

Sonstige Angaben

Befeuerung: Gas Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m²