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Großzügige und moderne Einzelhandelsflächen in Wohn- und Naherholungsgebiet 1
Preis: € 1.100.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 4,76%Den erfolgreichen Nachweis / die Ver-mittlung vergütet der Käufer in Höhe von 4,74 % vom beurkundeten Kauf-preis / Vertragswert jeweils incl. gesetz-licher Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel
Grundstück: ca. 5571 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 57.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 57.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 134.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf anstehenden Liegenschaft handelt es sich um ein derzeitig leerstehendes Einkaufszentrum. Für die Kunden stehen auf diesem Grundstück rd. 22 Parkplätze zur Verfügung. Für die Warenanlieferung ist auf der Gebäudeseite eine Zulieferrampe vorhanden.
Besonders hervorzuheben sind die direkte Lage im beliebten Wohn- und Ausflugsgebiet, bedingt durch die unmittelbare Nähe zum Zoologischen Garten und zum Neustädter See.
Lage
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist mit ihrer Lage an der Elbe ein zentraler Verkehrsknotenpunkt zu
Wasser, zur Schiene und auf der Strasse. Im Norden von Magdeburg verläuft die Bundesautobahn A2
und kreuzt westlich die A14. In Nord-Süd-Richtung wird Magdeburg von der Stadtautobahn
Magdeburger Ring durchquert. Zudem führt die Bundesstrasse B1 durch die Stadt.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
4,76%
Den erfolgreichen Nachweis / die Ver-mittlung vergütet der Käufer in Höhe von 4,74 % vom beurkundeten Kauf-preis / Vertragswert jeweils incl. gesetz-licher Umsatzsteuer. Die Provision ist fällig und verdient bei Kaufvertragsab-schluss. Dem Abschluss des Kaufvertra-ges steht es gleich, wenn die Übertra-gung im Wege der Veräußerung und Abtretung von Gesellschaftsanteilen erfolgt, jedoch exklusiv Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (gemäß Exposé/ Anlage).
Stichworte:
Nutzfläche: 1976,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt