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Großzügige und helle 4-Zimmer-Whg mit Balkon, EBK und Garage

Preis: 335.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 29 Juli, 0:18
Aufrufe: 5
ID: PyzaJEQ1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erlangen - Bruck:

Großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 96 qm im Hochparterre mit Südbalkon

Vom Balkon hat man Blick auf den begrünten Innenhof mit Gemeinschaftswiese und Spielplatz.

Das Anwesen liegt in einer 30er-Zone.

Das Haus wurde laufend saniert. Im Jahre 2010 wurde die Fassade erneuert und im Jahre 2011 wurde der Außenbereich neu angelegt.

Alle Zimmertüren wurden im Jahre 2014 erneuert, die Wohnungeingangstüre im Jahre 2015.

Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden im Jahre 2011 komplett erneuert.

Zu der Wohnung gehört eine Garage (15.000 Euro.)

Kellerabteil

Hausmeisterservice

Winterdienst

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche aus dem Jahre 2010 ist im Kaufpreis bereits enthalten

- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

- Laminatboden, Fliesenboden

- Öl-Zentralheizung

- Garage (15.000 Euro)

- Kellerabteil

- Hausmeisterservice

- Winterdienst

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Siehe Beschreibung, modernisiert, modernisiert: 2010

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