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Großzügige und helle 3-ZKB-ETW mit weiterem, separaten Zimmer und Doppelgar. in gesuchter Lage von Kassel - Auefeld
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 5-Fam.-Hauses mit Marmortreppenhaus. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone (einer wurde 2014 saniert), ein neues Gäste-WC (2014), ein renoviertes Vollbad mit Dusche, Wanne und Tageslicht (2006), großzügige Zimmer mit vielen Stellflächen, eine Einbauküche, einen Einbauschrank in der Garderobe, Holz-/ Iso Fenster mit Rollläden sowie einen neu abgeschliffenen Parkettboden. Zur Wohnung gehört in der unteren Ebene ein beheiztes Zimmer mit großem Fenster, anteilig ein Duschbad im UG (Nutzung durch 2 Parteien), ein Kellerraum sowie eine Doppelgarage. Die Nebenkosten beinhalten auch die Gartenpflege, die Treppenhaus- und Kellerreinigung, die Straßenreinigung, die Schneebeseitigung, Müllabfuhr, Kabelanschluss etc. sowie eine hohe Rücklage (= EUR 120,25/ Monat). Diese sehr schöne Wohnung können Sie auch kurzfristig beziehen.
Lage
Gesuchte, ruhige Südlage am Rand des beliebten Wohngebietes Kassel - Auefeld. Sehr gute Infrastruktur. KVG-Bus, Straßenbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten, Schulen etc. in der Nähe. Der Auepark und auch die Innenstadt von Kassel sind nur einen Spaziergang entfernt.
Sonstige Angaben
Zimmer: 3 + 1 im UG
Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. 18,5 m² im UG
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.