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Großzügige und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Immekeppel
Kaltmiete: € 540,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 540,00Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 109.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2tes Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1970) mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch einen Dachgeschossausbau im Jahre 2010/2011 wurde die zur Vermietung stehende Wohnung neu geschaffen und befindet sich somit in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch das komplette Dach nebst Isolierung etc. erneuert. Das Objekt hat keinen Aufzug.
Aufteilung: 3 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad und einem großen Abstellraum mit Dachflächenfenster. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein sep. Kellerraum. Der Allgemeinheit steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung hat keinen Balkon und/oder Terrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige Wohnzimmer wurde mit Echtholzparkettboden ausgestattet. Durch seine vielen Fensterflächen und seiner Größe wirkt der Raum hell und freundlich.
Der Dielenbereich sowie die beiden Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Echtholzparkettboden ausgestattet.
Die Küche wurde mit einem grauen Granitboden und einem weißen Fliesenspiegel versehen. Der große Abstellraum mit Dachflächenfenster kann vom Dielenbereich aus betreten werden. Der Abstellraum bietet viel Stauraum innerhalb der Wohnung und könnte auch als begehbarer Kleiderschrank o. ä. genutzt werden.
Das hell geflieste Fensterbad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Handtuchheizkörper und über einen Waschtisch.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise mit Rollläden), Badezimmer mit weißen Sanitärobjekten, Kabel-TV etc..
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage des Stadtteils Immekeppel. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Die Bushaltestelle der Buslinien SB40, 421 und 422 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstige Angaben
Eine PKW-Einzelgarage kann auf Wunsch optional für monatlich € 50,-- angemietet werden.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern.
Nebenkosten: € 150,-- inkl. Heizung, Wasser/Abwasser, Kabel-TV, Müllgebühr.
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: ca. 1970
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsabhängiger Energieausweis
Energiebedarf: 109,3 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 30.11.2010
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.
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Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert