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Großzügige und flexible Büroeinheiten auf 2 Etagen inkl. Möblierung in zentraler Lage!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 640 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 640 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem modernen Bürogebäude finden Sie lichtdurchflutete Räume. Die einzelnen Büroetagen erreichen Sie über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus.
Zur Verfügung steht Ihnen die
1. Büroetage mit 375 qm, die Sie vollkommen variabel einteilen können und/oder die
2. Büroetage mit 265 qm. Auf Wunsch können Sie das Mobiliar übernehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Die tageslicht-hellen Büroräume überzeugen durch einen optimalen Schnitt. Hier können Sie im Team arbeiten oder konzentriert für sich. Die Ausstattung können Sie auf Wunsch übernehmen. Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank bestens ausgestattet.
Der Bodenbelag ist außer in den Sanitären Anlagen und der Küche, eine Teppichboden.
In dem großen Präsentationsraum mit Leinwand und Beamer können Sie Besprechungen und Konferenzen kompetent durchführen.
Alles in Allem bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern diese Büroräume das Ambiente, um effizient und erfolgreich zu arbeiten.
Lage
Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nachbarschaft angesehener Unternehmen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Zur Anschlussstelle zur A73 sind es nur 5 Minuten Fahrzeit.
Die Lage des Bürogebäudes liegt generell an einer gut frequentierten Stelle.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Bj. 1994
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte:
Gesamtfläche: 640,00 m², Bundesland: Bayern