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Großzügige, stilechte Stadtvilla in absolut bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf

Preis: 460.000,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 0:48
Aufrufe: 4
ID: VyVoxbZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 460.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 570 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 460.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas/Strom

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 338.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Stilechte und großzügige Stadtvilla in zentraler und absolut bevorzugter Wohnlage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Holzdielen-, Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden, Bad sowie WC´s rundum farbig gefliest, stilecht erhaltene Holzinnentüren, massive Holztreppen mit Handlauf, Gas- und Elektroöfen mit separater Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer, harmonisch angelegte Außenanlagen, usw..

Lage

Die Stadt Königswinter verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

Sonstige Angaben

Baujahr Objekt:
Unbekannt, geschätzt um 1906.
Baujahr Heizung:
1950.

Nutzfläche:
Ca. 66 m².

Parken:
Eine Wellblech-Garage befindet sich direkt vor dem Objekt.

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Werkraum, Hobbyraum/Bar, Vorratsraum, Flur, Waschküche mit Ausgang zur Außenanlage.
Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Gast-WC und Büro mit Ausgang zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
2 Zimmer, Ankleide, Bad/Dusche, getr. WC und Flur.
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Abstellraum und Speicherraum.

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