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Großzügige Stadtwohnung am Sophienboulevard
Kaufpreis: € 780.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 780.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt direkt in der Sophienstraße gegenüber dem bekannten Sonnenplatz. Die Lage gilt als Tor zum Bäderviertel. Von dort ist man fußläufig in den Bäderanlagen, im Kurhaus, am Theater sowie im Festspielhaus. Die meisten Restaurants lassen sich mit einem kurzen Spazierweg erreichen. Der Kaiserhof, in dem sich diese 5-Zimmer-Wohnung befindet, wurde im Jahr 1975 neu errichtet unter Erhalt der denkmalgeschützen Außenfassade. Die Wohnung verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoß. Die Bodenbeläge bestehen aus kanadischen Ahornparkett. Mit zwei Bädern, Gäste WC, einer hellen Küche, einem Balkon sowie einer großen Terrasse mit ca. 30 m² zum idyllischen Innenhof, kann man diese Stadtwohnung als durchaus luxuriös bezeichnen. Großzügige und lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster eröffnen den schönen Blick auf die prachtvolle Sophienstraße. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und lässt sich mit dem Lift barrierefrei bequem erreichen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Bei Bedarf kann die Wohnung auch gewerblich genutzt werden.
Lage
Die Wohnung liegt direkt in der Sophienstraße gegenüber dem bekannten Sonnenplatz. Die Lage gilt als Tor zum Bäderviertel. Von dort ist man fußläufig und ohne Pkw sofort in den Bäderanlagen, im Kurhaus, Theater und Festspielhaus.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieausweis liegt nicht vor, Denkmalschutz
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg