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Großzügige Stadthaus-Wohnung
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1917
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 227.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In attraktiver Oberstadtlage, Nähe Freiherr-vom-Stein-Gymnasium, befindet sich das Mehrfamilien-Wohnhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen im Altbau-Stil mit hohen Decken, Balkonen und großzügigem Garten.
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Größe von rund 99 Quadratmeter Wohnfläche. Der überdachte Balkon ist sowohl von einem Schlafzimmer als auch vom Abstellraum hinter der Wohnküche aus zu betreten. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein separater Raum im Keller des Hauses. Unmittelbar vor dem Haus steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, der laut Vereinbarung der Eigentümer der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet ist. Der große Garten hinter dem Haus kann durch den Keller erreicht werden und steht allen Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre stets renoviert und stellenweise modernisiert. Altersbedingt besteht heute sowohl im Bereich der Wohnung als auch am Gesamt-Gebäude weiterer Modernisierungsbedarf.
Der Miteigentumsanteil für diese Wohnung beträgt 99/277.
Die Hausverwaltung liegt bislang in Eigentümerhand.
Die Wohnung ist vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag, zu Mieteinnahmen Nebenkosten, Modernisierungsbedarf etc. erhalten Sie auf Anfrage gern.
Darüber hinaus ist auch die Eigentumswohnung im Dachgeschoss Bestandteil unseres Immobilienangebotes. Beachten Sie hierzu unser Exposé Nr. 1108. Sollten Sie Interesse am Erwerb beider Wohnungen haben, verfügen Sie über die Eigentümermehrheit.
Ausstattungsbeschreibung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- vereinzelt: Kunststofffenster, einfach verglast
- Böden: Holzdielen
- Zwischendecken: Holzbalkenlage
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasser über separate Gas-Durchlauftherme
- separate Zähler: Strom und Gas
- Kabel-TV
- Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens möglich
Lage
Inmitten des Klever Oberstadtzentrums, im Dreieck zwischen Römerstraße, Lindenallee und Ringstraße, liegt das Mehrfamilienhaus, ein herrschaftliches Stadthaus mit Mansard-Dach, ursprünglich um das Jahr 1917 erbaut. Die Klever Fußgängerzone, die Unterstadt und die Hochschule Rhein-Waal sowie der nahe gelegene Tiergartenwald sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens können bequem ohne Pkw erledigt werden. Ebenso liegen die niederländische Grenze Richtung Nimwegen und die Autobahnanbindungen zu A57 und A3 Richtung Ruhrgebiet/Niederlande nur einige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung
Wohnung I. Obergeschoss (ca. 99 m²)
Diele, separates WC
Wohnzimmer (mit Erker), Büro, Schlafzimmer (Räume miteinander verbunden),
Wohn-Küche mit Abstellraum, von dort aus Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer (Balkonzugang), Bad (innen liegend)
Keller: ein separater Abstellraum;
Waschraum mit Gartenzugang zur gemeinschaftlichen Nutzung
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen