Großzügige, schöne und vielseitig nutzbare Villa in guter Lage von Stiring - Wendel (5km bis Saarbrücken - Zentrum) 1

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1200 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,60% inklusive der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976/2011

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1976/77 auf einem sehr schön angelegten und gepflegten, ca. 1200 m² großen Grundstück errichtete und später um einen Anbau ergänzte Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 420 m², wovon ca. 280 m² als Wohnraum nutzbar sind. Das Gebäude wurde zuletzt als Wohnstift genutzt, weshalb sich in allen Zimmern, bis auf das Wohnzimmer und den Eßbreich mit offener Küche ein Waschbecken befindet.

Das Erdgeschoss betreten Sie über die Wohnungseingangstür und gelangen in den gefliesten, geräumigen und hellen Entrée, von dem Sie durch eine Vollholzdoppeltür mit Glaseinlagen das direkt links gelegene großzügige (ca. 30 m²), schöne und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Zutritt über ein dreiflügeligesTürelement zu dem 1. etwa 20 m² großen überdachten Balkon betreten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die zum Eßzimmer, das sich in einem später errichteten, hellen Anbau mit zwei elektrisch zu betätigenden
Ausstattung

Unter den überwiegend mit PVC-Belägen augestatteten Räumen finden sich teilweise (z.B. im Wohnzimmer ) Vollholzdielenböden. Viele Räume und auch der Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet. Im EG und im DG sind die ursprünglichen Fenster und die Türelemente 2011 durch doppel verglaste PVC-Fenster- und Türelemente ersetzt worden. Vom EG gelangen sie über eine mit einer Absturzsicherung aus Schmiedeeisen gesicherte Treppe ins Kellergeschoss, das neben drei Kellerräumen, dem Heizungsraum und der Garage noch einen mit einem Waschbecken, einem WC und einer behindertengerechten Dusche augestatteten gossen (ca. 25 m²) Wohnraum mit Austritt über ein Fenster-/Türelement auf den Hof, einen als Büro genutzten Raum und einen weiteren nach hinten gelegenen Raum mit WC, Dusche und Waschbecken beherbergt. Die Böden in allen Räumen und im Flur sind gefliest. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Gebäude mittels einer Ölzentralheizung. Zur Warmwassererzeugung ist zusätzlich ein Elektroboiler installiert. Unter dem Anbau befinden sich noch Kfz-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43

Maklerzulassung für Frankreich:
Viele deutsche Makler bieten Objekte in Frankreich bzw. der Grenzregion ohne die entsprechende Zulassung für Frankreich an. Ohne die Genehmigung (Carte professionnelle der Präfektur in Metz oder Paris) darf ein Makler in Frankreich offiziell nicht tätig werden und hat keinen Anspruch auf die Courtage. Eine fehlende Zulassung erkennen Sie oft schon daran, dass die in Deutschland übliche Courtage von 3,57% angegeben ist.

Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.