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Großzügige, schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete: € 890,00
Wohnfläche: ca. 127 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 890,00Warmmiete: € 1.140,00
Kaution: € 1.780,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines gemischt genutzten Gebäudes in Sandweier. Im Objekt sind 3 nicht störende Gewerbeeinheiten, sowie 3 Wohnungen untergebracht.
Die Wohnung verfügt über 3 in sich abgeschlossene Zimmer, wobei der großzügige Wohnzimmerbereich in 2 Bereiche gegliedert ist, daheri die Angabe "3,5 Zimmer". Es ist ein Gäste-WC mit vorgelagertem großen Garderobenbereich, ein Bad mit Dusche, eine Küche mit teilweise ausgestatteter Einbauküche, ein kleiner Vorratsraum sowie ein großer Balkon vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenso dazu.
Die Wohnung ist derzeit unrenoviert, aber ordentlich. Auf Wunsch und je nach gewünschtem Umfang können diverse Dinge (z. B. Neuanstrich, Parkett schleifen) gegen eine Anpassung der Miete durchgeführt werden.
Wichtige Information: Es wird hier sehr viel Wert auf geordnete Vermögensverhältnisse und beste Bontität gelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
* Wohnbereich (Zimmer 1) mit Parkettboden, großzügig gestaltet
* Kinderzimmer (Zimmer 2) mit Parkettboden
* Schlafzimmer (Zimmer 3) mit Parkettboden und einem großen sehr gut nutzbaren Kleiderschrank, siehe Fotos
* Bad mit Dusche, Bidet, WC, 2 Waschbecken, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschränken, Granitplatte um Waschbecken, KEINE Badewanne!
* in Bereichen mit Granitboden: Fussbodenheizung vorhanden
* alle anderen Bereiche: beheizt mittels "normaler" Heizkörper
* Küche mit Einbauküche. Diese verfügt über Granit-Arbeitsplatten, diverse Unter- und Hängeschränke. Vorhandene Geräte sind der Backofen (Sondergröße, Fabr. GAGGENAU), Ein Ceran-Kochfeld, sowie eine Abzughaube. Nicht vorhanden aber Platz dafür vorhanden sind ein Geschirrspüler, ein Side-by-Side-Kühlschrank sowie eine Mikrowelle, können aber durch den Mieter problemlos in diese Küche eingebaut werden.
* Gäste-WC
* Satellitenempfangsanlage mit mehreren Anschlüssen (Sat-Receiver durch Mieter!)
* Holz-Isolierglasfenster
* TG-Stellplatz (zusätzlich 40 Euro zur angegebenen Kaltmiete)
In Kürze werden die Fassade sowie die Holzfenster frisch gestrichen, so dass hierdurch nicht nur die Werterhaltung gesichert, sondert auch eine deutliche optische Aufwertung des gesamten Anwesens vorhanden sein wird.
Lage
Zentrale Lage, BAD-Sandweier.
Sandweier ist eine aufstrebende moderne Gemeinde mit zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben und einigen Kieswerken. Durch seine gute Infrastruktur ist Sandweier als Wohnort sehr gefragt. So entstanden in den letzten Jahren große, attraktive Neubaugebiete.
Dieses Objekt befindet sich sehr zentral an einer gut ausgebauten Straße mit guter Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir Sie, uns die im Online-Angebot oder in unserer Email beigefügte Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben an uns zurück zu geben - gerne auch erst nach erfolgter Besichtigung und bestätigtem Interesse. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exemplar als E-Mail oder oder auch gedruckt zu.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 40,00 EUR