Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Berlin
großzügige, ruhige 3 ZW Dachgeschoßwohnung mit 30 qm Sonnenterrasse in gepflegtem Stuckaltbau im Herzen Charlottenburgs
Kaltmiete: € 1.200,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00Warmmiete: € 1.395,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 115,00
Kaution: € 3.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige ruhige Dachgeschoßwohnung mit Fitnessfaktor (kein Lift!) befindet sich im Gartenhaus 5.OG eines liebvoll sanierten Stuckaltbaus aus dem Jahre 1908.
Man betritt die Wohnung über einen
- kleinen Flurbereich mit Deckenspots.
- rechts geht das große geflieste Wannenbad mit Fenster, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss ab
- links gelangt man in den Küchenraum mit Zugang zur Terrasse
- -32 qm große Terrasse ( 6,8 m x 4,8 m )
- geradezu gelangt man zu einem großen zentralen, zweiteiligen Wohnzimmer mit Zugang zu den anderen Zimmern
- Schlafzimmer
- Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zu einem weiteren Flur und dem Gäste-Duschbad
- Flur mit Abstelmöglichkeit
Der Zugang zur Terrasse wird derzeit erst geschaffen, deshalb sehen die Bilder etwas nach Baustelle aus (die Terrasse gab es bereits aber ohne Zugang).
Die Böden sind mit Laminat versehen.
Die Beheizgung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Lage
Im Herzen Charlottenburgs beim Richard-Wagner-Platz, wenige Gehminuten vom Schloß Charlottenburg oder der Deutschen Oper entfernt.
Geschäfte des täglichen Lebens, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheke, Drogerie, Blumengeschäfte und zahlreiche Restaurationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz ist sozusagen vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Folgende Unterlagen sollten Sie als Wohnungsbewerber griffbereit haben:
- Selbstauskunft (ist dem Exposé beigefügt)
- Ausweiskopie
- aktuelle Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
- aktuelle Schufa-Auskunft
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert