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Großzügige Reitsportanlage mit attraktiver 4-Zimmer-Wohnung

Preis: 425.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:07
Aufrufe: 3
ID: 5499kkd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 425.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bestens geführte, großzügige Reitsportanlage mit attraktiver 4-Zimmer-Wohnung und mehreren Appartements. Sie befindet sich in bevorzugter Stadtrandlage umgeben von Feldern und Wiesen, dabei verkehrstechnisch bestens angebunden. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Straßenbahnhaltestelle. Die Hof- und Gebäudefläche ist ca. 3.144 m², das Pachtgelände ca. 35.000 m² groß. Erbaut wurde das Objekt ca. 1965, Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. Herzstück ist die helle, ca. 20 x 40 m große Reithalle mit großzügigem Tribünenbereich für ca. 300 Zuschauer. Die Halle hat eine Raumhöhe von ca. 7,50 m und ist somit auch zum Voltigieren ideal geeignet. Diverse Stallgebäude bieten Platz für 63 Pferde (davon 11 Boxen mit Paddock). Weiterhin stehen zwei große Sandpaddocks zur Verfügung. Das Dressurviereck umfasst eine Größe von 20 x 50 m, kann problemlos aber auch auf 20 x 60 m erweitert werden. Ein sehr schön angelegter, ca. 45 x 70 m großer Springplatz sowie ein Longierzirkel (ca. 20 m) sind auf dem Grundstücksareal ebenso vorhanden wie ansprechende Koppeln und Weiden.

Die Reitanlage wird vom Eigentümer langjährig professionell betrieben und ist sehr gut ausgelastet. Sie steht nun aus Altersgründen zum Verkauf.

Details:
Ölzentralheizung, Heizölbevorratungsmöglichkeit ca. 10.000 l, separates WC für Damen und Herren, Reiterstube mit Küchentrakt und Theke, Nebenzimmer, Büro, Werkstatt, Sattel- und Futterkammer vorhanden.

Wir bitten Sie uns bei Ihrer Anfrage die vollständige Anschrift mit Telefonnummer mitzuteilen, da ansonsten keine Bearbeitung möglich ist. Hierfür bitten wir um Verständnis.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Nachweis- und Vermittlungsprovision für den Erwerber beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Zuschlagpreis, wenn durch unsere tätige Mithilfe und Beratung ein Objekt im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben wird.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben, die auf Auskünfte Dritter (Verkäufer, Vermieter, Behörden etc.) beruhen, kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere interessante Immobilienangebote sowie Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.conceptbau-immobilien.de.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 3144,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08212000

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