Großzügige Produktions-/Lagerhalle mit Außenlager und Freifläche in Fehrbellin Nähe der A24 1

Preis: € 698.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 9104.81 m²

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 698.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 25777 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Lagerhalle mit zweigeschossigem Kopfbau wurde im Jahre 1994 auf dem Gewerbegrundstück mit 25.791 qm Gesamtfläche errichtet. Die Halle hat eine Gesamtlänge von 72,56 m und eine Breite von 23,40 m. Die Nutzfläche der Halle ohne Kopfbau beträgt 1.378 qm. Die lichte Höhe bis U.K. Binder beträgt zur Hallenmitte 6,20 m. In der Halle befindet sich eine Kranbahn. Die Halle selbst ist ohne Mittelstützen. Der Kopfbau wurde speziell für eine Betonmischanlage erichtet und dient unter anderem der Bedienung der Kranbahn über eine Steuerkabine. Der Kofpbau ist in ein UG, zu 44,97 qm, EG mit 233,19 qm und 1 OG mit 59,35 qm + 2 OG mit 213,94, insgesamt auf 551,45 qm aufgegliedert. Diverse Aufzüge, keine Lagerräume, WC, Bühne und Zugänge zu den einzelnen Ebenen ergeben die Gesamtquadratmeter.
Das Gelände ist komplett umzäunt. Mit 2 elektrischen Rolltoren ist die Zufahrt auf das Gelände gewährleistet. 1.050 qm sind mit Betonverbundpflaster befestigt und ca. 6.800 qm mit einer Teerdecke. Die Außenbeleuchtung wird über einen Flutlichtmasten gewährleistet.
Auf dem Areal befinden sich noch 2 Bürocontainer, eine Technikzentrale für Hoch- und Niederspannung mit Heizzentrale für die Gasheizung und ein an der Vorderseite offenes Depotgbeäude zur Nutzung als kalte Lagerhalle ohne Fenster und Tore.

Am Nordwest-Giebel ist eine Sternanlage für die Rohstoffsilos aus Stahlbeton angebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Die Produktionshalle ist aus einer tragenden Stahlkonstruktion, die Wandverkleidung aus wärmegedämmten Sandwichplatten aus Stahlbeton bis 2 m Höhe, darüber wärmegedämmte Stahlblechpaneele (Thermobauelemente) errichtet. Das Dach bilden Stahlbinder mit Trapezblech und Wärmedämmung, Abdichtung mit Folie und Lichtkuppeln im Firstbereich.
Der Kopfbau entspricht weitestgehend der Bauweise der Halle.
Der Hallenfußboden der Produktionshalle ist ein beheizter Industriefußboden.
Der Zugang zur Halle erfolgt über Sektionaltore aus Aluminium mit Isolierverglasung und Stahlblechtüren T 30.
Innerhalb des Gebäudes sind die einzelnen Ebenen des Kopfbaus über Stahltreppen und Gitterroste erreichbar. Die Einbauten der Mischanlage sind teilweise demoniert.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem ordentlichen baulichen Zustand.
Detailinformationen und Pläne liegen umfänglich vor.
Das Technikgebäude ist ein massives, eingeschossiges Gebäude mit Pultdach.
In diesem Gebäude sind die Transformatoren der Hoch- Niederspannung untergebracht, sowie der Gasanschluss mit der Heizzentrale mit Werkstattraum.

Lage

Die Gemeinde Fehrbellin mit ca. 8.600 Einwohner liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg und erstreckt sich über eine Fläche von rd. 268 km².
Fehrbellin liegt ca. 65 km nordwestlich von Berlin und 12 km südlich von Neuruppin und besteht aus 18 Ortsteilen.Verkehrsanbindung:
Hauptverkehrsader ist die A24 mit der Ausfahrt Fehrbellin. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Neuruppin. Des weiteren bestehen regelmäßige regionale und überregionale Busverbindung.
Der Flugplatz "Ruppiner Land" befindet sich im Gemeindegebiet und kann für private Geschäftsflieger genutzt werden (keine Linienflüge).

Sonstige Angaben

Die Produktionshalle mit der befestigten Außenfläche ist derzeit vermietet. Eine Kündigung ist vertraglich kurzfristig möglich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 25776,61 m², Bürofläche: 100,00 m², Freifläche: 15166,75 m², Sonstige Fläche: 1956,05 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Brandenburg