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großzügige Produktions-/ Lagerhalle
Kaltmiete: € 2.300,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00
Mieterprovision: 2,38 fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 135.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Gewerbehalle bietet aufgrund der großen Raumhöhe von bis zu 7,80 m, der großzügigen Grundfläche und der flexiblen Zufahrtstore, verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Ein überdachtes Freilager mit ca. 120 qm bietet zusätzliche Stell-/Lagerfläche. Das Hallendach wurde neu gedämmt und im Galleriebereich wurden neue Kunstoffisolierfenster eingebaut.
Die Halle befindet sich in zentraler Lage in einem Mischgebiet. In direkter Nähe befindet sich ein Supermarkt, eine Gaststätte sowie andere Nahversorger. Im Haus selbst sind weitere Gewerbetreibende ansässig.
Über die vor dem Haus befindlichen Kundenparkplätze hinaus, gibt es an der Straße verschiedene Parkmöglichkeiten sodass Sie Ihre Kunden und/oder Besucher nicht lange suchen müssen. Der Zugang ist ebenerdig.
Der Mietpreis von 2.300,00 €, exkl. MwSt. enthält bereits die Miete für die gemeinschaftlich nutzbaren Stellplätze vor der Gewerbeeinheit. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 490,- €, zzgl. MwSt. veranschlagt.
Zusätzlich zum EG Bereich der Halle kann die Gallerie (ca. 160 qm) für 600,00 €, zzgl. MwSt. und die Lager-Freifläche (ca. 120 qm) für 180,00 €, zzgl. MwSt. angemietet werden.
Für weitere Fragen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- VDSL
- große Raumhöhe
- Schwerlastkran
- kostenfreie Kundenparkplätze
- 46 cm starke Außenwände
- WC und Urinal
- Galleriebereich sowie überdachtes Freilager (optional zur Miete)
- mehrere Büro-/Lager-/Aufenthaltsräume
Lage
Landsberg ist das Zentrum und die größte Stadt des Lechrains, der Grenzlandschaft zwischen Altbayern und Schwaben. Die Stadt gefällt durch ihre imposante Lage am Lech, dessen Hochufer und durch ihre gut erhaltene, sehenswerte Altstadt.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten, Grund-, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie das Finanzamt befinden sich im nahen Umfeld.
Vom spannenden Gewerbemix provitieren alle Geschäfte, Büros und weitere Gewerbetreibende durch die Laufkundschaft der anderen, dadurch ist hier eine optimale Werbewirkung gegeben.
Die nächsten Metropolen sind in folgenden Entfernungen zu erreichen:
München (Zentrum) 61 km
Augsburg (Zentrum) 40 km
Schondorf, Ammersee 24 km
Füssen 72 km
Kempten 73 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion.
Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 512,00 m², vermietbare Fläche: 512,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 50.00