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Großzügige Praxisräume zu verkaufen mit Inventar - 183m²
Preis: € 219.000,00
Immobilientyp: Büro
Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 183 m²
Objektbeschreibung
Bei dem von uns angebotenen Objekt handelt es sich um eine Physiotherapie-Praxis, welche aus Altersgründen verkauft werden soll. Die Praxis ist komplett, teilweise mit neueren Geräten, eingerichtet. Ein Kundenstamm ist vorhanden. Die Praxis liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigenen Zugang zur Praxis. Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut. Die Praxis selbst wurde immer wieder erneuert, zuletzt im Jahre 2014. Sie ist teilweise unterkellert und bietet genügend Abstell- bzw. Lagermöglichkeiten. 2 x 600l-Boiler sorgen für ausreichend Warmwasser.
Selbstverständlich eignen sich die Räumlichkeiten auch für einen Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, sanitären Dienst etc. Die Aufteilung der einzelnen Räume durch Ständertrennwände ist variabel. Der Preis versteht sich incl. Einbauküche und allem Inventar.
Ausstattungsbeschreibung
Gute, gepflegte Ausstattung.
Lage
Ötigheim ist ein aufstrebender Ort in der Rheinebene. Ötigheim ist weithin bekannt durch seine grosse Freilichtbühne, die derzeit grösste in Deutschland. Im Theaterdorf ist immer etwas geboten. Der Ort liegt direkt an der B3 und der A5 mit Anschluss in ca. 2 km Entfernung. Mit der vorhandenen S-Bahn ist Ötigheim mit dem ca. 20 km entfernten Karlsruhe verbunden. Ebenfalls besteht Verbindung nach Rastatt, der grossen Kurstadt Baden-Baden, ins Murgtal bis Freudenstadt und in die Pfalz. Ötigheim liegt also zentral und doch in naturnaher Umgebung.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis au fGrundlage des Energieverbrauchs ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 16.09.2008 - gültig bis 15.09.2018.
Energiebedarf: 93,0 kWh/(m²-a).
Baujahr:
1972
Stellplatz:
vorhanden