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Großzügige Praxisfläche mit flexiblem Raumkontingent in gesuchter Lage ! Hauseigene Tiefgarage

Preis: 495,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Juli, 2:33
Aufrufe: 0
ID: 549Dk7yN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 495,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 80 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 495,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 80 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir freuen uns auf Ihren Besuch !Hoher Wiedererkennungswert !Wohn- und Geschäftshaus in gesuchter Lage an der Bismarckstr. gelegen, direkt im Bankenviertel der Stadt MG .Die Liegenschaft verfügt über einen großen Wiedererkennungswert. Als namhafte Mieter der Vergangenheit ist hier die Axa Colonia und der Extra Tip zu benennen.Die Liegenschaft verfügt über eine große hauseigene Tiefgarage.Ein flexibles Raumkontingent kann hier angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gelungene Raumaufteilung wie folgt:Über den zentralen Flurbereich gehen die 3 Behandungsräume zentral ab. Eine Küche und 2 WC Bereiche sind ebenfalls vorhanden.Aufzug vorhanden !Eine hauseigene Tiefgarage in 1 a City Lage rundet den positiven Gesamteindruck ab.

Lage

In aboluter 1 a Lage mitten im Bankenviertel liegt das Wohn- und Geschäfsthaus mit eigener Tiefgarage.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu errreichen. Ideale Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 3 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 15 Min. ;
Weiteres in Absprache !- Stellplätze verfügbar Die Nettokaltmiete versteht sich zzgl. Nebenkosten und Heizkostenvorauszahlungen (250 € /mtl.) und 19% MWSt. .Weitere Stellplätze in Absprache !

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