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Großzügige Praxisetage in Troisdorf-Sieglar
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 138 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 138 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.64 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 150.64 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-Geschäftshauses. Aufteilung und Ausstattung können in Absprache mit dem Vermieter nach Mietwünschen angepasst werden.
Die aktuelle Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur Praxis gehört ein PKW-Stellplatz (Arztstellplatz), eine PKW-Garage kann optional dazu angemietet werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Türe (Parkscheibe).
Ausstattungsbeschreibung
- moderne Gaszentralheizung (Brennwerttechnik 2014)
- Warmwasser über elektr. Geräte
Lage
Das Objekt befindet sich in Troisdorf-Sieglar, direkt neben einer Apotheke am Sieglarer Krankenhaus.
Sieglar ist ein Stadteil von Troisdorf und hat fast 9.000 Einwohner und ist ein Ort, der geprägt ist durch viele Einrichtungen wie Schulen aller Schulformen, die Stadtbibliothek, das Krankenhaus, die Kreisberufsschule und die zentrale Feuerwache sowie das schöne Wohnumfeld, mit seiner Nähe zur Natur als auch vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Sehr interessant sind die Flächen zum Beispiel für eine Kinder- oder Hautarztpraxis, da in der Region diese Bereiche aktuell nicht ausreichend vertreten sind.
Energieausweis
Verbrauchsausweis vom: 15.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 150.64 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1985
Die Anbietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!
In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind die Heizkosten enthalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Fehler, auch z.B. in Grundrissgrafiken können jedoch nicht ausgeschlossen werden, deshalb erfolgen alle Angaben ohne Gewähr. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, setzen Sie sich einfach mit uns in Verbindung.
Stichworte:
Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m²